Santa Helena — R$ 340.000 mediana
Belo Horizonte · 1.297 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Helena
Metrô
1423m (média)
3.7% a menos de 1km
Escola
276m (média)
97.3% a menos de 500m
Hospital
503m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
298m (média)
93.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 992 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Helena
Santa Helena registrou 1.297 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000 (71 transações), ou R$ 4.707/m². Isso representa 21% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 107º em volume de transações na cidade, com alta de 42% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 92% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 61% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Santa Helena
R$ 4.707/m²
Últimos 12 meses · 71 transações com área construída
· 5% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 340.000
71 transações
Mapa de transações em Santa Helena
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Helena
Transações (1.297)
Rua Servilio de Moro, 303
Santa Helena
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.623/m² · 104m² constr.
11/05/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.721/m² · 51m² constr.
08/05/2026
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 120.000
R$ 2.802/m² · 43m² constr.
29/04/2026
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.239/m² · 64m² constr.
24/04/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.937/m² · 69m² constr.
20/04/2026
—
Rua Tres de Maio, 78
Santa Helena
Casa
R$ 500.000
R$ 3.145/m² · 159m² constr.
13/04/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.921/m² · 72m² constr.
08/04/2026
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 225.000
R$ 5.385/m² · 42m² constr.
31/03/2026
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 207.000
R$ 5.138/m² · 40m² constr.
31/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.947/m² · 51m² constr.
30/03/2026
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 218.000
R$ 5.411/m² · 40m² constr.
27/03/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 525.000
R$ 3.736/m² · 141m² constr.
23/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 239.000
R$ 3.105/m² · 77m² constr.
18/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 194.880
R$ 2.715/m² · 72m² constr.
16/03/2026
—
Ave Olinto Meireles, 1574
Santa Helena
Comercial
R$ 212.000
R$ 5.262/m² · 40m² constr.
12/03/2026
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.243/m² · 64m² constr.
11/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 346.000
R$ 5.010/m² · 69m² constr.
06/03/2026
—
Rua Servilio de Moro, 303
Santa Helena
Apartamento
R$ 360.000
R$ 3.468/m² · 104m² constr.
04/03/2026
—
Rua Jose Faleiro, 240
Santa Helena
Casa
R$ 12
R$ 0/m² · 118m² constr.
23/02/2026
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 27.155
R$ 426/m² · 64m² constr.
11/02/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.826/m² · 72m² constr.
10/02/2026
—
Rua Dalila Maia, 20
Santa Helena
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.663/m² · 65m² constr.
09/02/2026
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.828/m² · 64m² constr.
06/02/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.344/m² · 146m² constr.
02/02/2026
—
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
Santa Helena
Apartamento
R$ 570.000
R$ 4.056/m² · 141m² constr.
26/01/2026
—
Edifícios em Santa Helena
Rua Ana Hilbert, 60
204 transações
Rua Maria Amelia Mello, 1030
160 transações
Rua Maria Amelia Mello, 784
146 transações
Rua Francisco Duarte Mendonca, 2239
105 transações
Rua Dalila Maia, 20
97 transações
Ave Olinto Meireles, 1574
92 transações
Rua Ana Hilbert, 70
49 transações
Rua Servilio de Moro, 303
41 transações
Ave Waldyr Soeiro Emrich, 3429
29 transações
Rua Nelson Clayton Linon, 177
24 transações
Bairros próximos de Santa Helena
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Perguntas frequentes sobre Santa Helena
Qual o valor mediano de imóveis em Santa Helena?
O valor mediano de transação em Santa Helena nos últimos 12 meses foi de R$ 340.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.707/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Helena?
Santa Helena acumula 1.297 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Santa Helena?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 340.000), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Helena?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Helena são: Apartamento (941), Comercial (164), Casa (161). O tipo predominante, apartamento, representa 73% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Helena?
Com base nos dados do PBH, em Santa Helena: 4% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 97% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 992 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Helena?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Helena, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 1.297 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Helena?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Helena estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (92%), Adensamento Restrito 2 (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Helena?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Helena é Médio (P3), representando 61% dos 2.328 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.