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Rua Ana Hilbert, 70

Belo Horizonte · Santa Helena · Rua Ana Hilbert · 51 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
44
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–63 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (1336m)
Escola mais próxima
EMEI Barreiro (159m)
Parque mais próximo
472m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ana Hilbert, 70

Transações registradas em Rua Ana Hilbert, 70

Transações (51)

Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.871/m² · 64m² constr.
24/06/2026 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.814/m² · 64m² constr.
16/06/2026 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.243/m² · 64m² constr.
11/03/2026 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.828/m² · 64m² constr.
06/02/2026 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.400/m² · 64m² constr.
25/07/2025 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.243/m² · 64m² constr.
20/08/2024 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 265.000
R$ 4.164/m² · 64m² constr.
12/03/2024 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.378/m² · 64m² constr.
16/02/2023 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.457/m² · 64m² constr.
12/01/2023 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 192.000
R$ 3.017/m² · 64m² constr.
08/07/2021 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 188.000
R$ 2.954/m² · 64m² constr.
20/05/2021 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 194.000
R$ 3.048/m² · 64m² constr.
19/04/2021 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 165.000
R$ 2.593/m² · 64m² constr.
18/11/2020 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.200/m² · 64m² constr.
09/10/2020 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.536/m² · 64m² constr.
17/06/2020 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.986/m² · 64m² constr.
13/03/2020 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 100.000
R$ 1.571/m² · 64m² constr.
12/02/2020 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 129.200
R$ 2.030/m² · 64m² constr.
25/07/2019 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 26.000
R$ 409/m² · 64m² constr.
06/04/2017 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.357/m² · 64m² constr.
10/03/2017 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.771/m² · 64m² constr.
23/10/2015 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 30.000
R$ 943/m² · 32m² constr.
10/04/2014 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.457/m² · 64m² constr.
26/02/2014 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.300/m² · 64m² constr.
23/12/2013 —
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 120.000
R$ 1.886/m² · 64m² constr.
10/09/2013 —

Valores medianos em Rua Ana Hilbert, 70

Últimos 12 meses
R$ 270.000
4 tx
Valor por m²
R$ 4.243/m²
4 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 310.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.871/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Hilbert, 70

Volume de transações em Rua Ana Hilbert, 70

3

Média de 3.2 transações/ano (51 total)

Tipos de transação em Rua Ana Hilbert, 70

Tipo de imóvel em Rua Ana Hilbert, 70

Apartamento
51

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

95%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
63%
Na avaliação ou acima
37%
Base: 51 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ana Hilbert

Nº 60
205 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ana Hilbert, 70, no bairro Santa Helena registrou 51 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 51 transações analisadas, 63% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 5%.

Ficha do edifício na Rua Ana Hilbert, 70

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 63 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Ana Hilbert, 70

O edifício fica a 1336m do metrô mais próximo, 159m da escola mais próxima, 472m do parque mais próximo, 391m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Hilbert, 70

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 51 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1336 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 95% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 51 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.