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Rua Ana Hilbert, 60

Belo Horizonte · Santa Helena · Rua Ana Hilbert · 205 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1996
Unidades (cadastro municipal)
226
Classificação
Médio (P3)
Área construída
31–63 m²
Metrô mais próximo
BARREIRO (1336m)
Escola mais próxima
EMEI Barreiro (159m)
Parque mais próximo
472m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Ana Hilbert, 60

Transações registradas em Rua Ana Hilbert, 60

Transações (205)

Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.631/m² · 64m² constr.
30/06/2026 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.239/m² · 64m² constr.
24/04/2026 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 27.155
R$ 426/m² · 64m² constr.
11/02/2026 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.474/m² · 64m² constr.
02/12/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.714/m² · 64m² constr.
12/11/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.143/m² · 64m² constr.
28/08/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
17/07/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.826/m² · 64m² constr.
12/05/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
09/05/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
21/03/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.925/m² · 64m² constr.
07/03/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.983/m² · 64m² constr.
10/02/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.768/m² · 64m² constr.
24/01/2025 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.611/m² · 64m² constr.
11/12/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 55.856
R$ 877/m² · 64m² constr.
11/12/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.396/m² · 64m² constr.
25/11/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.474/m² · 64m² constr.
18/11/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.454/m² · 64m² constr.
11/07/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.082/m² · 64m² constr.
17/06/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 37.800
R$ 593/m² · 64m² constr.
29/05/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.721/m² · 64m² constr.
10/04/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 218.000
R$ 3.422/m² · 64m² constr.
21/02/2024 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.532/m² · 64m² constr.
20/10/2023 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
16/10/2023 —
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.721/m² · 64m² constr.
03/10/2023 —

Valores medianos em Rua Ana Hilbert, 60

Últimos 12 meses
R$ 285.000
5 tx
Valor por m²
R$ 4.474/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 270.000
2 tx
Valor por m²
R$ 4.239/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Ana Hilbert, 60

Volume de transações em Rua Ana Hilbert, 60

11

Média de 11.4 transações/ano (205 total)

Tipos de transação em Rua Ana Hilbert, 60

Tipo de imóvel em Rua Ana Hilbert, 60

Apartamento
205

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 205 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Ana Hilbert

Nº 70
51 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Ana Hilbert, 60, no bairro Santa Helena registrou 205 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Ana Hilbert, 60

Construído em 1996, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 31 a 63 m² de área construída (mediana: 63 m²).

Entorno do edifício na Rua Ana Hilbert, 60

O edifício fica a 1336m do metrô mais próximo, 159m da escola mais próxima, 472m do parque mais próximo, 391m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Hilbert, 60

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 205 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1996.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1336 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 205 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.