Rua Ana Hilbert — R$ 285.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Helena · 260 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Ana Hilbert
Metrô
1389m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
126m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
451m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
467m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 14 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Ana Hilbert
Rua Ana Hilbert, no bairro Santa Helena, acumula 260 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Ana Hilbert
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (99% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 99% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Ana Hilbert
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Ana Hilbert
R$ 4.474/m²
Últimos 12 meses · 9 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 285.000
9 transações
Mapa de transações em Rua Ana Hilbert
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Ana Hilbert
Transações (260)
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.631/m² · 64m² constr.
30/06/2026
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.871/m² · 64m² constr.
24/06/2026
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 370.000
R$ 5.814/m² · 64m² constr.
16/06/2026
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.239/m² · 64m² constr.
24/04/2026
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.243/m² · 64m² constr.
11/03/2026
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 27.155
R$ 426/m² · 64m² constr.
11/02/2026
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.828/m² · 64m² constr.
06/02/2026
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.474/m² · 64m² constr.
02/12/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.714/m² · 64m² constr.
12/11/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.143/m² · 64m² constr.
28/08/2025
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.400/m² · 64m² constr.
25/07/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
17/07/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.826/m² · 64m² constr.
12/05/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
09/05/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.140/m² · 64m² constr.
21/03/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.925/m² · 64m² constr.
07/03/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 190.000
R$ 2.983/m² · 64m² constr.
10/02/2025
—
Rua Ana Hilbert, 90
Santa Helena
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.218/m² · 64m² constr.
28/01/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.768/m² · 64m² constr.
24/01/2025
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.611/m² · 64m² constr.
11/12/2024
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 55.856
R$ 877/m² · 64m² constr.
11/12/2024
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 280.000
R$ 4.396/m² · 64m² constr.
25/11/2024
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 285.000
R$ 4.474/m² · 64m² constr.
18/11/2024
—
Rua Ana Hilbert, 70
Santa Helena
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.243/m² · 64m² constr.
20/08/2024
—
Rua Ana Hilbert, 60
Santa Helena
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.454/m² · 64m² constr.
11/07/2024
—
Edifícios em Rua Ana Hilbert
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Perguntas frequentes sobre Rua Ana Hilbert
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Ana Hilbert?
Rua Ana Hilbert acumula 260 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Ana Hilbert?
A Rua Ana Hilbert fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Ana Hilbert?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Ana Hilbert são: Apartamento (258), Casa (1), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 99% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Ana Hilbert?
Com base nos dados do PBH, em Rua Ana Hilbert: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 14 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Ana Hilbert?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Ana Hilbert, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 260 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Ana Hilbert?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Ana Hilbert estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Ana Hilbert?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Ana Hilbert é Médio (P3), representando 99% dos 286 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.