Rua Maria Amelia Mello — R$ 346.000 mediana
Belo Horizonte · Santa Helena · 323 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Amelia Mello
Metrô
1309m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
399m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
561m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
254m (média)
92.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 79 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Amelia Mello
Rua Maria Amelia Mello, no bairro Santa Helena, acumula 323 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 346.000 (13 transações), ou R$ 5.344/m². Isso representa 20% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Maria Amelia Mello
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (95% das transações). Perfil construtivo de alto padrão: 43% dos imóveis são classificados como Superior ou Luxo (P4/P5) pelo cadastro municipal. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 96% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Amelia Mello
Em termos de infraestrutura, 92% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Amelia Mello
R$ 5.344/m²
Últimos 12 meses · 13 transações com área construída
· 18% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 346.000
13 transações
Mapa de transações em Rua Maria Amelia Mello
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Amelia Mello
Transações (323)
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 217.858
R$ 4.248/m² · 51m² constr.
11/06/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.721/m² · 51m² constr.
08/05/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.937/m² · 69m² constr.
20/04/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 425.000
R$ 5.921/m² · 72m² constr.
08/04/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 305.000
R$ 5.947/m² · 51m² constr.
30/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 239.000
R$ 3.105/m² · 77m² constr.
18/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 194.880
R$ 2.715/m² · 72m² constr.
16/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 346.000
R$ 5.010/m² · 69m² constr.
06/03/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 490.000
R$ 6.826/m² · 72m² constr.
10/02/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.344/m² · 146m² constr.
02/02/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.985/m² · 97m² constr.
08/01/2026
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 5.849/m² · 51m² constr.
11/11/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 385
Santa Helena
Casa
R$ 630.000
R$ 4.807/m² · 131m² constr.
30/09/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 550.000
R$ 5.729/m² · 96m² constr.
04/09/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.737/m² · 72m² constr.
06/08/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 343.000
R$ 6.608/m² · 52m² constr.
11/07/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 290.000
R$ 5.654/m² · 51m² constr.
10/07/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.179/m² · 72m² constr.
21/05/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 261.103
R$ 5.091/m² · 51m² constr.
15/04/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 256.290
R$ 4.997/m² · 51m² constr.
15/04/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 199.500
R$ 3.843/m² · 52m² constr.
15/04/2025
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 262.000
R$ 5.169/m² · 51m² constr.
19/12/2024
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 469.000
R$ 4.822/m² · 97m² constr.
18/12/2024
—
Rua Maria Amelia Mello, 784
Santa Helena
Apartamento
R$ 260.000
R$ 3.765/m² · 69m² constr.
10/12/2024
—
Rua Maria Amelia Mello, 1030
Santa Helena
Apartamento
R$ 271.504
R$ 5.356/m² · 51m² constr.
09/12/2024
—
Edifícios em Rua Maria Amelia Mello
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Amelia Mello
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Maria Amelia Mello?
O valor mediano de transação em Rua Maria Amelia Mello nos últimos 12 meses foi de R$ 346.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.344/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Amelia Mello?
Rua Maria Amelia Mello acumula 323 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Amelia Mello?
A Rua Maria Amelia Mello fica no bairro Santa Helena, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Amelia Mello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Amelia Mello são: Apartamento (307), Casa (14), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 95% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Amelia Mello?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Amelia Mello: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 92% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 79 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Amelia Mello?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Amelia Mello, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 79% dos casos, com base em 323 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Amelia Mello?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Amelia Mello estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (96%), Adensamento Restrito 2 (4%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Amelia Mello?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Amelia Mello é Médio (P3), representando 43% dos 375 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.