Rua Juiz Jose Naves — R$ 280.000 mediana
Belo Horizonte · Diamante · 190 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Juiz Jose Naves
Metrô
226m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
489m (média)
50.9% a menos de 500m
Hospital
393m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
201m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Juiz Jose Naves
Rua Juiz Jose Naves, no bairro Diamante, acumula 190 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000 (14 transações), ou R$ 5.922/m². Isso representa 35% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Em 190 transações analisadas, 61% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 81% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Juiz Jose Naves
R$ 5.922/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 32% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 280.000
14 transações
Mapa de transações em Rua Juiz Jose Naves
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Juiz Jose Naves
Transações (190)
Rua Juiz Jose Naves, 205
Diamante
Terreno
R$ 208.576
12/05/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.996/m² · 93m² constr.
07/05/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 277
Diamante
Casa
R$ 37.597
R$ 316/m² · 119m² constr.
27/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 296.000
R$ 6.261/m² · 47m² constr.
25/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.922/m² · 47m² constr.
24/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 197.725
R$ 4.182/m² · 47m² constr.
18/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.922/m² · 47m² constr.
12/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 301
Diamante
Apartamento
R$ 310.000
R$ 6.323/m² · 49m² constr.
10/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 301
Diamante
Apartamento
R$ 285.000
R$ 6.028/m² · 47m² constr.
09/03/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 427
Diamante
Terreno
R$ 315.000
20/01/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 287.000
R$ 6.070/m² · 47m² constr.
16/01/2026
—
Rua Juiz Jose Naves, 398
Diamante
Terreno
R$ 400.000
29/12/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.678/m² · 125m² constr.
24/11/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.393/m² · 47m² constr.
27/10/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 540.000
R$ 3.541/m² · 152m² constr.
15/07/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.605/m² · 47m² constr.
17/06/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 485.000
R$ 3.851/m² · 126m² constr.
12/05/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.344/m² · 122m² constr.
23/04/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 379.000
R$ 3.761/m² · 101m² constr.
26/03/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 17
Diamante
Apartamento
R$ 735.000
R$ 5.161/m² · 142m² constr.
26/02/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.279/m² · 152m² constr.
14/02/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.294/m² · 47m² constr.
06/02/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.671/m² · 101m² constr.
03/02/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 465.000
R$ 4.161/m² · 112m² constr.
23/01/2025
—
Rua Juiz Jose Naves, 325
Diamante
Apartamento
R$ 365.000
R$ 3.646/m² · 100m² constr.
16/01/2025
—
Edifícios em Rua Juiz Jose Naves
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Juiz Jose Naves
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Juiz Jose Naves?
O valor mediano de transação em Rua Juiz Jose Naves nos últimos 12 meses foi de R$ 280.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.922/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Juiz Jose Naves?
Rua Juiz Jose Naves acumula 190 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Juiz Jose Naves?
A Rua Juiz Jose Naves fica no bairro Diamante, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Juiz Jose Naves?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Juiz Jose Naves são: Apartamento (130), Terreno (45), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Juiz Jose Naves?
Com base nos dados do PBH, em Rua Juiz Jose Naves: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Juiz Jose Naves?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Juiz Jose Naves, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 190 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Juiz Jose Naves?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Juiz Jose Naves estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Juiz Jose Naves?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Juiz Jose Naves é Médio (P3), representando 81% dos 170 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.