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Rua Juiz Jose Naves, 291

Belo Horizonte · Diamante · Rua Juiz Jose Naves · 47 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
48
Classificação
Médio (P3)
Área construída
47–70 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (190m)
Escola mais próxima
Escola Municipal CIAC Lucas Monteiro Machado (570m)
Parque mais próximo
170m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Juiz Jose Naves, 291

Transações registradas em Rua Juiz Jose Naves, 291

Transações (47)

Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 296.000
R$ 6.261/m² · 47m² constr.
25/03/2026 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.922/m² · 47m² constr.
24/03/2026 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 197.725
R$ 4.182/m² · 47m² constr.
18/03/2026 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.922/m² · 47m² constr.
12/03/2026 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 287.000
R$ 6.070/m² · 47m² constr.
16/01/2026 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 255.000
R$ 5.393/m² · 47m² constr.
27/10/2025 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 265.000
R$ 5.605/m² · 47m² constr.
17/06/2025 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.294/m² · 47m² constr.
06/02/2025 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 275.000
R$ 5.816/m² · 47m² constr.
14/01/2025 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.288/m² · 47m² constr.
06/08/2024 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.288/m² · 47m² constr.
24/06/2024 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.390/m² · 48m² constr.
24/04/2024 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.759/m² · 47m² constr.
10/10/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.663/m² · 70m² constr.
29/09/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 234.000
R$ 4.851/m² · 48m² constr.
27/09/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.663/m² · 70m² constr.
29/08/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.759/m² · 47m² constr.
23/06/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.663/m² · 70m² constr.
20/06/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.759/m² · 47m² constr.
25/04/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.759/m² · 47m² constr.
25/04/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 236.000
R$ 4.992/m² · 47m² constr.
19/04/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.663/m² · 70m² constr.
23/03/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.663/m² · 70m² constr.
20/03/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.759/m² · 47m² constr.
20/03/2023 —
Rua Juiz Jose Naves, 291
Diamante
Apartamento
R$ 328.000
R$ 4.663/m² · 70m² constr.
26/01/2023 —

Valores medianos em Rua Juiz Jose Naves, 291

Últimos 12 meses
R$ 280.000
6 tx
Valor por m²
R$ 5.922/m²
6 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Juiz Jose Naves, 291

Volume de transações em Rua Juiz Jose Naves, 291

9

Média de 9.4 transações/ano (47 total)

Tipos de transação em Rua Juiz Jose Naves, 291

Tipo de imóvel em Rua Juiz Jose Naves, 291

Apartamento
47

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
2%
Na avaliação ou acima
98%
Base: 47 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 348
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Resumo rápido

O edifício na Rua Juiz Jose Naves, 291, no bairro Diamante registrou 47 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (98%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Juiz Jose Naves, 291

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 47 a 70 m² de área construída (mediana: 47 m²).

Entorno do edifício na Rua Juiz Jose Naves, 291

O edifício fica a 190m do metrô mais próximo, 570m da escola mais próxima, 170m do parque mais próximo, 363m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Juiz Jose Naves, 291

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 47 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 190 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 47 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.