Olaria — R$ 210.000 mediana
Belo Horizonte · 805 transações
Infraestrutura e proximidade em Olaria
Metrô
643m (média)
89.6% a menos de 1km
Escola
359m (média)
78.5% a menos de 500m
Hospital
494m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
99.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 990 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Olaria
Olaria registrou 805 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000 (60 transações), ou R$ 4.034/m². Isso representa 51% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 139º em volume de transações na cidade, com alta de 11% no último ano. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 44% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 54% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Olaria
R$ 4.034/m²
Últimos 12 meses · 60 transações com área construída
· 10% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 210.000
60 transações
Mapa de transações em Olaria
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Olaria
Transações (805)
Rua Veiga, 37
Olaria
Casa
R$ 350.000
R$ 7.143/m² · 49m² constr.
18/05/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.126/m² · 49m² constr.
15/05/2026
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.975/m² · 50m² constr.
08/05/2026
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 257.000
R$ 5.116/m² · 50m² constr.
07/05/2026
—
Rua Jasmim do Cabo, 26
Olaria
Casa
R$ 250.000
R$ 2.232/m² · 112m² constr.
07/05/2026
—
Rua Belo Perone, 20
Olaria
Casa
R$ 203.957
R$ 1.048/m² · 195m² constr.
07/05/2026
—
Rua Belo Perone, 20
Olaria
Comercial
R$ 46.043
R$ 1.047/m² · 44m² constr.
07/05/2026
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.174/m² · 50m² constr.
04/05/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.922/m² · 51m² constr.
04/05/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.413/m² · 51m² constr.
23/04/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 315
Olaria
Apartamento
R$ 278.000
R$ 5.138/m² · 54m² constr.
14/04/2026
—
Rua Oliveiro Marciano, 310
Olaria
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.706/m² · 51m² constr.
14/04/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.497/m² · 78m² constr.
06/04/2026
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.419/m² · 53m² constr.
31/03/2026
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.876/m² · 50m² constr.
30/03/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.422/m² · 57m² constr.
24/03/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.897/m² · 49m² constr.
23/03/2026
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.866/m² · 50m² constr.
20/03/2026
—
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.990
R$ 4.895/m² · 50m² constr.
19/03/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.691/m² · 49m² constr.
17/03/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.205/m² · 49m² constr.
13/03/2026
—
Rua da Olaria, 334
Olaria
Casa
R$ 400.000
R$ 2.740/m² · 146m² constr.
13/03/2026
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.372/m² · 50m² constr.
06/03/2026
—
Rua Monte Carmelo, 110
Olaria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.975/m² · 50m² constr.
27/02/2026
—
Rua Monte Carmelo, 34
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.793/m² · 49m² constr.
26/02/2026
—
Edifícios em Olaria
Bairros próximos de Olaria
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Perguntas frequentes sobre Olaria
Qual o valor mediano de imóveis em Olaria?
O valor mediano de transação em Olaria nos últimos 12 meses foi de R$ 210.000, com base em 60 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.034/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Olaria?
Olaria acumula 805 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Qual a tendência de preços em Olaria?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 225.000) com os últimos 12 meses (R$ 210.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Olaria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Olaria são: Apartamento (611), Casa (136), Terreno (47). O tipo predominante, apartamento, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Olaria?
Com base nos dados do PBH, em Olaria: 90% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 78% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 990 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Olaria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Olaria, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 805 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Olaria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Olaria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Olaria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Olaria é Médio (P3), representando 54% dos 1.743 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.