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Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Belo Horizonte · Olaria · Rua Rubia Mara Barbosa · 119 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Unidades (cadastro municipal)
150
Classificação
Médio (P3)
Área construída
48–52 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (364m)
Escola mais próxima
460m
Parque mais próximo
406m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Transações registradas em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Transações (119)

Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 257.000
R$ 5.116/m² · 50m² constr.
07/05/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 260.000
R$ 5.174/m² · 50m² constr.
04/05/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.876/m² · 50m² constr.
30/03/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.866/m² · 50m² constr.
20/03/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.990
R$ 4.895/m² · 50m² constr.
19/03/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 215.000
R$ 4.279/m² · 50m² constr.
24/02/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 188.000
R$ 3.741/m² · 50m² constr.
09/02/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.577/m² · 50m² constr.
13/01/2026 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.416/m² · 52m² constr.
11/12/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.876/m² · 50m² constr.
01/12/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
10/11/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 234.000
R$ 4.657/m² · 50m² constr.
04/11/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.181/m² · 50m² constr.
24/10/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 172.500
R$ 3.433/m² · 50m² constr.
19/09/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
20/05/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.826/m² · 52m² constr.
01/04/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 227.000
R$ 4.517/m² · 50m² constr.
28/02/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.344/m² · 51m² constr.
24/02/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 173.039
R$ 3.445/m² · 50m² constr.
10/02/2025 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.384/m² · 50m² constr.
13/09/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 235.000
R$ 4.487/m² · 52m² constr.
20/08/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.582/m² · 50m² constr.
30/04/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.786/m² · 50m² constr.
18/01/2024 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 203.000
R$ 4.040/m² · 50m² constr.
19/07/2023 —
Rua Rubia Mara Barbosa, 45
Olaria
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.674/m² · 50m² constr.
13/07/2023 —

Valores medianos em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Últimos 12 meses
R$ 230.000
14 tx
Valor por m²
R$ 4.577/m²
14 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 245.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.876/m²
7 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Volume de transações em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

9

Média de 9.9 transações/ano (119 total)

Tipos de transação em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Tipo de imóvel em Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Apartamento
119

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
21%
Na avaliação ou acima
79%
Base: 119 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Rubia Mara Barbosa, 45, no bairro Olaria registrou 119 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000 (14 transações), ou R$ 4.577/m². Isso representa 47% abaixo da média de Belo Horizonte. Na maioria das transações (79%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

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Perguntas frequentes sobre Rua Rubia Mara Barbosa, 45

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 230.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.577/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 119 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2016.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 364 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 119 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.