Tirol — R$ 275.000 mediana
Belo Horizonte · 1.558 transações
Infraestrutura e proximidade em Tirol
Metrô
1931m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
343m (média)
84.0% a menos de 500m
Hospital
470m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
217m (média)
99.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 2.520 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Tirol
Tirol registrou 1.558 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (106 transações), ou R$ 3.230/m². Isso representa 36% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 90º em volume de transações na cidade, com queda de 5% no último ano. Em 1558 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 14%.
Perfil dos imóveis em Tirol
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (43% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Tirol
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Tirol
R$ 3.230/m²
Últimos 12 meses · 101 transações com área construída
· 29% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 275.000
106 transações
Mapa de transações em Tirol
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Tirol
Transações (1.558)
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.471/m² · 71m² constr.
15/06/2026
—
Rua Elizeu de Lana Carneiro, 40
Tirol
Casa
R$ 200.000
R$ 3.806/m² · 53m² constr.
12/06/2026
—
Ave Nelio Cerqueira, 194
Tirol
Casa
R$ 550.000
R$ 2.086/m² · 264m² constr.
10/06/2026
—
Rua Jose Moreira, 341
Tirol
Casa
R$ 463.000
R$ 6.592/m² · 70m² constr.
09/06/2026
—
Rua Embauba
Tirol
Terreno
R$ 260.000
03/06/2026
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.419/m² · 71m² constr.
28/05/2026
—
Rua Wups de Oliveira, 144
Tirol
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.410/m² · 159m² constr.
26/05/2026
—
Rua Pingo D Ouro, 183
Tirol
Casa
R$ 430.000
R$ 6.985/m² · 62m² constr.
26/05/2026
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.398/m² · 67m² constr.
26/05/2026
—
Rua Ronaldo Mourthe Queiroz, 20
Tirol
Comercial
R$ 50.000
R$ 2.381/m² · 21m² constr.
21/05/2026
—
Rua Ronaldo Mourthe Queiroz, 20
Tirol
Casa
R$ 300.000
R$ 8.824/m² · 34m² constr.
21/05/2026
—
Rua Wups de Oliveira, 215
Tirol
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.970/m² · 176m² constr.
18/05/2026
—
Rua Vereador Ciro Canaan, 409
Tirol
Casa
R$ 300.000
R$ 971/m² · 309m² constr.
18/05/2026
—
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
Tirol
Apartamento
R$ 620.000
R$ 4.054/m² · 153m² constr.
14/05/2026
—
Rua Marieta Dutra de Medeiros, 30
Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.757/m² · 46m² constr.
12/05/2026
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 175
Tirol
Casa
R$ 577.000
R$ 6.594/m² · 88m² constr.
08/05/2026
—
Rua Maria Perez Balesteros, 353
Tirol
Casa
R$ 450.000
R$ 2.472/m² · 182m² constr.
07/05/2026
—
Rua Marieta Dutra de Medeiros, 30
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.289/m² · 46m² constr.
06/05/2026
—
Rua Carlos Schirner, 36
Tirol
Casa
R$ 750.000
R$ 4.648/m² · 161m² constr.
06/05/2026
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.418/m² · 67m² constr.
29/04/2026
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.638/m² · 67m² constr.
29/04/2026
—
Rua Jose Moreira, 343
Tirol
Casa
R$ 471.000
R$ 7.052/m² · 67m² constr.
09/04/2026
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.381/m² · 132m² constr.
08/04/2026
—
Rua Maria Perez Balesteros, 394
Tirol
Casa
R$ 850.000
R$ 2.908/m² · 292m² constr.
08/04/2026
—
Rua Raul Ribeiro da Silva, 71
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 3.826/m² · 82m² constr.
07/04/2026
—
Edifícios em Tirol
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
131 transações
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
121 transações
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
47 transações
Rua Marcio Jose de Araujo, 60
33 transações
Rua Aristides Ferreira de Castro, 186
23 transações
Rua Sebastiao Moreira, 521
22 transações
Rua Maria Onofre Lara, 281
20 transações
Rua Maria Onofre Lara, 255
16 transações
Rua Antonio Abrantes Fortuna, 171
15 transações
Rua Wups de Oliveira, 191
15 transações
Bairros próximos de Tirol
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Perguntas frequentes sobre Tirol
Qual o valor mediano de imóveis em Tirol?
O valor mediano de transação em Tirol nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 106 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.230/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Tirol?
Tirol acumula 1.558 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Tirol?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 365.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se alta de 33% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Tirol?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Tirol são: Apartamento (675), Casa (466), Terreno (311). O tipo predominante, apartamento, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Tirol?
Com base nos dados do PBH, em Tirol: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 2.520 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Tirol?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Tirol, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 62% dos casos, com base em 1.558 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Tirol?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Tirol estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (91%), ZEIS 2 (5%), Adensamento Restrito 2 (3%).
Qual o padrão construtivo predominante em Tirol?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Tirol é Médio (P3), representando 45% dos 3.712 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.