Rua Aida Fernandes Alvares — R$ 577.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 33 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Aida Fernandes Alvares
Metrô
1797m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
676m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
250m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 45 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Aida Fernandes Alvares
Rua Aida Fernandes Alvares, no bairro Tirol, acumula 33 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 16ª mais movimentada do bairro. Em 33 transações analisadas, 73% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 32%.
Perfil dos imóveis em Rua Aida Fernandes Alvares
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (39% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 72% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Aida Fernandes Alvares
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Aida Fernandes Alvares
R$ 6.594/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 45% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 577.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Aida Fernandes Alvares
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Aida Fernandes Alvares
Transações (33)
Rua Aida Fernandes Alvares, 175
Tirol
Casa
R$ 577.000
R$ 6.594/m² · 88m² constr.
08/05/2026
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 90
Tirol
Casa
R$ 580.000
R$ 2.020/m² · 287m² constr.
07/03/2025
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 72
Tirol
Casa
R$ 630.000
R$ 3.837/m² · 164m² constr.
11/01/2024
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 120
Tirol
Casa
R$ 550.000
R$ 6.471/m² · 85m² constr.
08/11/2023
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 35
Tirol
Casa
R$ 800.000
R$ 2.032/m² · 394m² constr.
10/08/2022
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.527/m² · 113m² constr.
22/06/2022
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 190
Tirol
Casa
R$ 680.000
R$ 1.465/m² · 464m² constr.
21/01/2021
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 78
Tirol
Terreno
R$ 400.000
13/04/2020
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.587/m² · 113m² constr.
26/02/2019
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.071/m² · 145m² constr.
18/06/2018
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 1.775/m² · 169m² constr.
06/10/2017
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.722/m² · 145m² constr.
02/06/2017
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 201
Tirol
Comercial
R$ 450.000
R$ 1.368/m² · 329m² constr.
22/03/2017
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.587/m² · 113m² constr.
04/07/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.141/m² · 175m² constr.
31/05/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.524/m² · 118m² constr.
05/05/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.587/m² · 113m² constr.
08/04/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 460.000
R$ 2.757/m² · 167m² constr.
05/04/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.254/m² · 169m² constr.
29/03/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.603/m² · 112m² constr.
29/03/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 360
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.587/m² · 113m² constr.
23/03/2016
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 455
Tirol
Casa
R$ 60.000
R$ 750/m² · 80m² constr.
14/05/2012
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 287
Tirol
Terreno
R$ 50.000
07/06/2011
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 24
Tirol
Terreno
R$ 300.000
20/05/2011
—
Rua Aida Fernandes Alvares, 426
Tirol
Terreno
R$ 32.500
02/03/2011
—
Edifícios em Rua Aida Fernandes Alvares
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Perguntas frequentes sobre Rua Aida Fernandes Alvares
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Aida Fernandes Alvares?
Rua Aida Fernandes Alvares acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Aida Fernandes Alvares?
A Rua Aida Fernandes Alvares fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Aida Fernandes Alvares?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Aida Fernandes Alvares são: Apartamento (13), Casa (11), Terreno (8). O tipo predominante, apartamento, representa 39% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Aida Fernandes Alvares?
Com base nos dados do PBH, em Rua Aida Fernandes Alvares: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 45 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Aida Fernandes Alvares?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Aida Fernandes Alvares, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 73% dos casos, com base em 33 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Aida Fernandes Alvares?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Aida Fernandes Alvares estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (94%), Especial (6%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Aida Fernandes Alvares?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Aida Fernandes Alvares é Médio (P3), representando 72% dos 67 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.