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Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Belo Horizonte · Tirol · Rua Aida Fernandes Alvares · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
112–175 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Vinícius de Morais (197m)
Parque mais próximo
342m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Transações registradas em Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Transações (13)

Valores medianos em Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Volume de transações em Rua Aida Fernandes Alvares, 360

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Tipo de imóvel em Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

55%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
92%
Na avaliação ou acima
8%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Aida Fernandes Alvares, 360, no bairro Tirol registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 92% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 45%.

Ficha do edifício na Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 112 a 175 m² de área construída (mediana: 118 m²).

Entorno do edifício na Rua Aida Fernandes Alvares, 360

O edifício fica a 197m da escola mais próxima, 342m do parque mais próximo, 739m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Aida Fernandes Alvares, 360

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 55% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.