Rua Sebastiao Moreira — R$ 500.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 61 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sebastiao Moreira
Metrô
1631m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
160m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
545m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 53 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sebastiao Moreira
Rua Sebastiao Moreira, no bairro Tirol, acumula 61 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sebastiao Moreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 44% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sebastiao Moreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sebastiao Moreira
R$ 3.777/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 17% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 500.000
3 transações
Mapa de transações em Rua Sebastiao Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sebastiao Moreira
Transações (61)
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 580.000
R$ 4.381/m² · 132m² constr.
08/04/2026
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.777/m² · 132m² constr.
11/11/2025
—
Rua Sebastiao Moreira, 245
Tirol
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.862/m² · 59m² constr.
04/11/2025
—
Rua Sebastiao Moreira, 207
Tirol
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.966/m² · 58m² constr.
29/01/2025
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.324/m² · 132m² constr.
15/10/2024
—
Rua Sebastiao Moreira, 195
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m² constr.
15/02/2024
—
Rua Sebastiao Moreira, 217
Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.793/m² · 58m² constr.
05/02/2024
—
Rua Sebastiao Moreira, 81
Tirol
Casa
R$ 700.000
R$ 3.743/m² · 187m² constr.
08/01/2024
—
Rua Sebastiao Moreira, 217
Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.759/m² · 58m² constr.
30/05/2023
—
Rua Sebastiao Moreira, 93
Tirol
Casa
R$ 400.000
R$ 1.572/m² · 254m² constr.
14/02/2023
—
Rua Sebastiao Moreira, 233
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.333/m² · 60m² constr.
27/06/2022
—
Rua Sebastiao Moreira, 267
Tirol
Casa
R$ 390.000
R$ 2.476/m² · 158m² constr.
06/12/2021
—
Rua Sebastiao Moreira, 245
Tirol
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.377/m² · 68m² constr.
02/06/2021
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.324/m² · 132m² constr.
22/02/2021
—
Rua Sebastiao Moreira, 245
Tirol
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.056/m² · 68m² constr.
26/08/2020
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 480.000
R$ 3.572/m² · 134m² constr.
03/08/2020
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 530.000
R$ 2.610/m² · 203m² constr.
27/11/2019
—
Rua Sebastiao Moreira, 233
Tirol
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.417/m² · 60m² constr.
14/12/2018
—
Rua Sebastiao Moreira, 207
Tirol
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.241/m² · 58m² constr.
12/06/2018
—
Rua Sebastiao Moreira, 233
Tirol
Apartamento
R$ 75.000
R$ 1.250/m² · 60m² constr.
16/06/2017
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.360/m² · 66m² constr.
14/03/2016
—
Rua Sebastiao Moreira, 245
Tirol
Apartamento
R$ 14.000
R$ 206/m² · 68m² constr.
25/11/2015
—
Rua Sebastiao Moreira, 521
Tirol
Apartamento
R$ 425.000
R$ 3.210/m² · 132m² constr.
10/09/2015
—
Rua Sebastiao Moreira, 207
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.500/m² · 60m² constr.
07/03/2014
—
Rua Sebastiao Moreira, 436
Tirol
Casa
R$ 450.000
R$ 2.392/m² · 188m² constr.
02/01/2014
—
Edifícios em Rua Sebastiao Moreira
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Sebastiao Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sebastiao Moreira?
Rua Sebastiao Moreira acumula 61 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sebastiao Moreira?
A Rua Sebastiao Moreira fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sebastiao Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sebastiao Moreira são: Apartamento (41), Casa (15), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sebastiao Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sebastiao Moreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 53 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sebastiao Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sebastiao Moreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 61 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sebastiao Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sebastiao Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sebastiao Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sebastiao Moreira é Simples (P2), representando 44% dos 120 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.