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Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Belo Horizonte · Tirol · Rua Braulio Gomes Nogueira · 121 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1998
Unidades (cadastro municipal)
108
Classificação
Médio (P3)
Área construída
67–71 m²
Escola mais próxima
Escola SESI General Onésimo Becker de Araújo (532m)
Parque mais próximo
401m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Transações registradas em Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Transações (121)

Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 390.000
R$ 5.471/m² · 71m² constr.
15/06/2026 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.419/m² · 71m² constr.
28/05/2026 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 365.000
R$ 5.418/m² · 67m² constr.
29/04/2026 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.195/m² · 67m² constr.
19/12/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.750/m² · 67m² constr.
18/12/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 319.000
R$ 4.735/m² · 67m² constr.
03/12/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.601/m² · 67m² constr.
09/10/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 315.000
R$ 4.676/m² · 67m² constr.
07/07/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.601/m² · 67m² constr.
09/05/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 61.000
R$ 905/m² · 67m² constr.
08/05/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.711/m² · 67m² constr.
20/03/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 285.000
R$ 3.998/m² · 71m² constr.
20/01/2025 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.453/m² · 67m² constr.
10/12/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 243.000
R$ 3.607/m² · 67m² constr.
03/12/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.305/m² · 67m² constr.
21/11/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 255.000
R$ 3.785/m² · 67m² constr.
12/08/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.208/m² · 71m² constr.
02/07/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 336.000
R$ 4.958/m² · 68m² constr.
08/05/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.857/m² · 71m² constr.
26/03/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.082/m² · 67m² constr.
15/03/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.711/m² · 67m² constr.
05/02/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.750/m² · 67m² constr.
15/01/2024 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.928/m² · 71m² constr.
31/08/2023 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.008/m² · 67m² constr.
29/08/2023 —
Rua Braulio Gomes Nogueira, 400
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.805/m² · 71m² constr.
10/05/2023 —

Valores medianos em Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Últimos 12 meses
R$ 320.000
7 tx
Valor por m²
R$ 4.750/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 365.000
3 tx
Valor por m²
R$ 5.418/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Volume de transações em Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

6

Média de 6.4 transações/ano (121 total)

Tipos de transação em Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Tipo de imóvel em Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Apartamento
121

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
38%
Na avaliação ou acima
62%
Base: 121 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Braulio Gomes Nogueira

Nº 850
8 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Braulio Gomes Nogueira, 400, no bairro Tirol registrou 121 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (62%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Construído em 1998, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 67 m².

Entorno do edifício na Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

O edifício fica a 532m da escola mais próxima, 401m do parque mais próximo, 289m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Braulio Gomes Nogueira, 400

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 121 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 1998.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 121 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.