Ave Nelio Cerqueira — R$ 296.651 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 65 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Nelio Cerqueira
Metrô
1754m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
289m (média)
98.6% a menos de 500m
Hospital
551m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
253m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 147 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Nelio Cerqueira
Ave Nelio Cerqueira, no bairro Tirol, acumula 65 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 55% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Nelio Cerqueira
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (40% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 38% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 91% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Nelio Cerqueira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Nelio Cerqueira
R$ 1.592/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 65% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 296.651
6 transações
Mapa de transações em Ave Nelio Cerqueira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Nelio Cerqueira
Transações (65)
Ave Nelio Cerqueira, 194
Tirol
Casa
R$ 550.000
R$ 2.086/m² · 264m² constr.
10/06/2026
—
Ave Nelio Cerqueira, 864
Tirol
Comercial
R$ 600.000
R$ 2.353/m² · 255m² constr.
09/12/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 1933
Tirol
Comercial
R$ 80.000
R$ 1.592/m² · 50m² constr.
27/11/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 1548
Tirol
Comercial
R$ 850.000
R$ 4.315/m² · 197m² constr.
12/11/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 1050
Tirol
Comercial
R$ 296.651
R$ 1.490/m² · 199m² constr.
10/10/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 1050
Tirol
Casa
R$ 203.349
R$ 1.490/m² · 136m² constr.
10/10/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 790
Tirol
Comercial
R$ 350.000
R$ 311/m² · 1126m² constr.
05/06/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 685
Tirol
Casa
R$ 600.000
R$ 3.227/m² · 186m² constr.
05/05/2025
—
Ave Nelio Cerqueira, 771
Tirol
Comercial
R$ 800.000
R$ 1.580/m² · 506m² constr.
17/12/2024
—
Ave Nelio Cerqueira, 771
Tirol
Casa
R$ 70.000
R$ 479/m² · 146m² constr.
14/10/2024
—
Ave Nelio Cerqueira, 375
Tirol
Casa
R$ 400.000
R$ 848/m² · 472m² constr.
17/07/2024
—
Ave Nelio Cerqueira, 144
Tirol
Casa
R$ 150.000
R$ 836/m² · 179m² constr.
20/06/2024
—
Ave Nelio Cerqueira, 184
Tirol
Casa
R$ 600.000
R$ 3.046/m² · 197m² constr.
01/03/2024
—
Ave Nelio Cerqueira, 2029
Tirol
Comercial
R$ 750.000
R$ 2.128/m² · 352m² constr.
10/10/2023
—
Ave Nelio Cerqueira, 154
Tirol
Casa
R$ 490.000
R$ 2.923/m² · 168m² constr.
13/07/2023
—
Ave Nelio Cerqueira, 961
Tirol
Comercial
R$ 900.000
R$ 2.767/m² · 325m² constr.
14/02/2023
—
Ave Nelio Cerqueira, 618
Tirol
Casa
R$ 900.000
R$ 3.537/m² · 254m² constr.
23/06/2022
—
Ave Nelio Cerqueira, 618
Tirol
Terreno
R$ 900.000
23/06/2022
—
Ave Nelio Cerqueira, 380
Tirol
Comercial
R$ 3.500.000
R$ 2.859/m² · 1224m² constr.
26/04/2021
—
Ave Nelio Cerqueira, 1060
Tirol
Comercial
R$ 400.000
R$ 14.286/m² · 28m² constr.
30/03/2021
—
Ave Nelio Cerqueira, 1951
Tirol
Terreno
R$ 380.000
26/03/2021
—
Ave Nelio Cerqueira, 1931
Tirol
Terreno
R$ 400.000
26/03/2021
—
Ave Nelio Cerqueira, 631
Tirol
Comercial
R$ 700.000
R$ 1.333/m² · 525m² constr.
04/10/2019
—
Ave Nelio Cerqueira, 230
Tirol
Casa
R$ 333.175
R$ 2.021/m² · 165m² constr.
02/09/2019
—
Ave Nelio Cerqueira, 1040
Tirol
Comercial
R$ 600.000
R$ 5.263/m² · 114m² constr.
19/12/2018
—
Outras ruas em Tirol
Rua Edmon de Sousa Melo
458 transações
Rua Antonio Eustaquio Piazza
192 transações
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160 transações
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151 transações
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114 transações
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61 transações
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60 transações
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58 transações
Rua Macadamia
53 transações
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Perguntas frequentes sobre Ave Nelio Cerqueira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Nelio Cerqueira?
Ave Nelio Cerqueira acumula 65 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Nelio Cerqueira?
A Ave Nelio Cerqueira fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Nelio Cerqueira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Nelio Cerqueira são: Comercial (26), Casa (21), Terreno (16). O tipo predominante, comercial, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Nelio Cerqueira?
Com base nos dados do PBH, em Ave Nelio Cerqueira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 99% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 147 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Nelio Cerqueira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Nelio Cerqueira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 55% dos casos, com base em 65 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Nelio Cerqueira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Nelio Cerqueira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (91%), Especial (9%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Nelio Cerqueira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Nelio Cerqueira é Simples (P2), representando 38% dos 181 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.