Rua Sabino Jose Ferreira — R$ 240.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 63 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sabino Jose Ferreira
Metrô
2470m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
175m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
259m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 48 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sabino Jose Ferreira
Rua Sabino Jose Ferreira, no bairro Tirol, acumula 63 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Sabino Jose Ferreira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 69% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sabino Jose Ferreira
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sabino Jose Ferreira
R$ 4.188/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 240.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Sabino Jose Ferreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sabino Jose Ferreira
Transações (63)
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.188/m² · 57m² constr.
19/12/2025
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.315/m² · 57m² constr.
30/04/2025
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.315/m² · 57m² constr.
18/03/2025
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.617/m² · 57m² constr.
28/02/2025
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.221/m² · 57m² constr.
26/09/2024
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.664/m² · 57m² constr.
25/01/2024
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.966/m² · 57m² constr.
27/07/2023
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.926/m² · 57m² constr.
29/05/2023
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.315/m² · 57m² constr.
07/04/2022
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 180
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 652
R$ 4/m² · 145m² constr.
18/01/2022
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.490/m² · 57m² constr.
01/10/2021
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 370
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 150.000
R$ 734/m² · 204m² constr.
11/08/2021
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.792/m² · 57m² constr.
12/07/2021
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.617/m² · 57m² constr.
13/03/2020
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 250
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 57.715
R$ 458/m² · 126m² constr.
26/09/2019
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.094/m² · 57m² constr.
28/08/2019
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.617/m² · 57m² constr.
19/06/2019
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.228/m² · 57m² constr.
22/04/2019
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 170
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 5.805
R$ 44/m² · 133m² constr.
08/11/2018
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 207
Tirol
Casa
R$ 300.000
R$ 1.252/m² · 240m² constr.
22/06/2018
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 225
Tirol
Casa
R$ 150.000
R$ 2.687/m² · 56m² constr.
19/03/2018
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.966/m² · 57m² constr.
27/03/2017
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.054/m² · 57m² constr.
04/01/2016
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 300
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 8.375
R$ 129/m² · 65m² constr.
05/08/2015
—
Rua Sabino Jose Ferreira, 425
Tirol
Apartamento
R$ 155.000
R$ 2.705/m² · 57m² constr.
04/08/2015
—
Edifícios em Rua Sabino Jose Ferreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Sabino Jose Ferreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sabino Jose Ferreira?
Rua Sabino Jose Ferreira acumula 63 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sabino Jose Ferreira?
A Rua Sabino Jose Ferreira fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sabino Jose Ferreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sabino Jose Ferreira são: Apartamento (47), Casa (13), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sabino Jose Ferreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sabino Jose Ferreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 48 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sabino Jose Ferreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sabino Jose Ferreira, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 63 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sabino Jose Ferreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sabino Jose Ferreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sabino Jose Ferreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sabino Jose Ferreira é Simples (P2), representando 69% dos 101 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.