Túnel de Ibirité — R$ 490.000 mediana
Belo Horizonte · 158 transações
Infraestrutura e proximidade em Túnel de Ibirité
Metrô
2586m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
277m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
202m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
241m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 430 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Túnel de Ibirité
Túnel de Ibirité registrou 158 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 228º em volume de transações na cidade. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Túnel de Ibirité
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (93% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 55% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Túnel de Ibirité
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Túnel de Ibirité
R$ 1.783/m²
Últimos 12 meses · 3 transações com área construída
· 61% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 490.000
3 transações
Mapa de transações em Túnel de Ibirité
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Túnel de Ibirité
Transações (158)
Rua Abelardo Chacrinha Barbosa, 310
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 490.000
R$ 3.322/m² · 147m² constr.
24/03/2026
—
Rua Marly Passos, 85
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 6.843
R$ 41/m² · 167m² constr.
19/03/2026
—
Rua Tercia Cabral Flecha, 45
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 600.000
R$ 1.783/m² · 336m² constr.
29/12/2025
—
Rua Abelardo Chacrinha Barbosa, 56
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 380.000
R$ 1.923/m² · 198m² constr.
17/09/2025
—
Rua Alencar Portela Senra, 25
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 445.000
R$ 3.353/m² · 133m² constr.
03/09/2025
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 235
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 480.000
R$ 3.161/m² · 152m² constr.
13/06/2025
—
Rua Rua, 65
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 400.000
R$ 2.536/m² · 158m² constr.
19/05/2025
—
Rua Francisco Jonas Santana, 555
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.829/m² · 120m² constr.
28/04/2025
—
Rua Francisco Jonas Santana, 555
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.294/m² · 148m² constr.
28/04/2025
—
Rua Francisco Jonas Santana, 255
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 380.000
R$ 1.459/m² · 261m² constr.
28/11/2024
—
Rua Waldir Cesar Branquinho, 186
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 350.000
R$ 2.625/m² · 133m² constr.
12/06/2024
—
Rua Waldir Cesar Branquinho, 185
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 300.000
R$ 3.222/m² · 93m² constr.
15/02/2024
—
Rua Milton Souza Lopes, 85
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 530.000
R$ 4.380/m² · 121m² constr.
30/10/2023
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 850
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 2.536
R$ 11/m² · 237m² constr.
04/09/2023
—
Rua Braulio Gomes Nogueira, 850
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 3.280
R$ 12/m² · 284m² constr.
04/09/2023
—
Rua Rua, 170
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 6.766
R$ 77/m² · 88m² constr.
27/06/2023
—
Rua Pedro Firmino de Oliveira, 180
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 520.000
R$ 3.270/m² · 159m² constr.
24/04/2023
—
Rua Maria Jose Lima, 26
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 350.000
R$ 1.882/m² · 186m² constr.
30/01/2023
—
Rua Maria Jose Lima, 55
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 250.000
R$ 2.381/m² · 105m² constr.
13/01/2023
—
Rua Francisco Jonas Santana, 555
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 900.000
R$ 4.507/m² · 200m² constr.
30/09/2022
—
Rua Pedro Firmino de Oliveira, 85
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 130.000
R$ 2.395/m² · 54m² constr.
22/08/2022
—
Rua Waldir Cesar Branquinho, 116
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 250.000
R$ 1.408/m² · 178m² constr.
17/08/2022
—
Rua Pedro Firmino de Oliveira, 210
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 99.400
R$ 518/m² · 192m² constr.
15/08/2022
—
Rua Alencar Portela Senra, 95
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 260.000
R$ 2.826/m² · 92m² constr.
28/07/2022
—
Rua Ataliba de Magalhaes Passos, 170
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 375.000
R$ 3.961/m² · 95m² constr.
12/07/2022
—
Edifícios em Túnel de Ibirité
Bairros próximos de Túnel de Ibirité
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Perguntas frequentes sobre Túnel de Ibirité
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Túnel de Ibirité?
Túnel de Ibirité acumula 158 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Túnel de Ibirité?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Túnel de Ibirité são: Casa (147), Terreno (6), Apartamento (3). O tipo predominante, casa, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Túnel de Ibirité?
Com base nos dados do PBH, em Túnel de Ibirité: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 430 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Túnel de Ibirité?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Túnel de Ibirité, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 158 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Túnel de Ibirité?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Túnel de Ibirité estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Túnel de Ibirité?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Túnel de Ibirité é Simples (P2), representando 55% dos 463 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.