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CDI Jatobá — R$ 650.000 mediana

Belo Horizonte · 46 transações

Infraestrutura e proximidade em CDI Jatobá

Metrô
1776m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
617m (média)
34.0% a menos de 500m
Hospital
463m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
376m (média)
67.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 106 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de CDI Jatobá

CDI Jatobá registrou 46 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 260º em volume de transações na cidade. Em 46 transações analisadas, 87% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 86%.

Perfil dos imóveis em CDI Jatobá

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (52% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 66% dos imóveis). A zona predominante é ZE Jardim Atlântico (ZEJAT, 56% das transações).

Infraestrutura e entorno de CDI Jatobá

Em termos de infraestrutura, 67% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em CDI Jatobá

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em CDI Jatobá

Transações (46)

Ave Expedito de Faria Tavares, 639
CDI Jatobá
Terreno
R$ 650.000
12/06/2026 —
Rua Lecy Gomes Barbosa, 335
CDI Jatobá
Comercial
R$ 2.500.000
R$ 2.085/m² · 1199m² constr.
15/05/2024 —
Ave Haydee Abras Homssi, 200
CDI Jatobá
Comercial
R$ 18.516.967
R$ 1.600/m² · 11570m² constr.
17/08/2023 —
Rua Nair Camillo dos Reis, 711
CDI Jatobá
Comercial
R$ 7.000.000
R$ 1.007/m² · 6952m² constr.
18/07/2023 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1190
CDI Jatobá
Comercial
R$ 0
23/11/2022 —
Ave Solferina Ricci Pace, 555
CDI Jatobá
Comercial
R$ 27.965
R$ 17/m² · 1601m² constr.
29/09/2022 —
Ave Expedito de Faria Tavares, 631
CDI Jatobá
Terreno
R$ 2.000.000
13/09/2022 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1092
CDI Jatobá
Comercial
R$ 1.296.000
R$ 2.189/m² · 592m² constr.
01/06/2022 —
Rua Major Clarindo de Paiva, 75
CDI Jatobá
Casa
R$ 400.000
R$ 5.556/m² · 72m² constr.
17/01/2022 —
Ave Senador Levindo Coelho, 938
CDI Jatobá
Comercial
R$ 598.870
R$ 1.420/m² · 422m² constr.
17/09/2021 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1246
CDI Jatobá
Terreno
R$ 1
01/11/2019 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1654
CDI Jatobá
Terreno
R$ 6
15/10/2019 —
Ave Solferina Ricci Pace, 300
CDI Jatobá
Terreno
R$ 3.736
05/08/2019 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1038
CDI Jatobá
Terreno
R$ 0
26/07/2019 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1028
CDI Jatobá
Terreno
R$ 0
26/07/2019 —
Ave Senador Levindo Coelho, 988
CDI Jatobá
Terreno
R$ 44.340
17/05/2019 —
Ave Solferina Ricci Pace, 163
CDI Jatobá
Comercial
R$ 0
25/09/2018 —
Ave Solferina Ricci Pace, 153
CDI Jatobá
Terreno
R$ 0
25/09/2018 —
Ave Solferina Ricci Pace, 143
CDI Jatobá
Comercial
R$ 0
25/09/2018 —
Rua Nair Camillo dos Reis, 900
CDI Jatobá
Comercial
R$ 1
09/04/2018 —
Rua Nair Camillo dos Reis, 209
CDI Jatobá
Comercial
R$ 1
19/03/2018 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1092
CDI Jatobá
Terreno
R$ 0
08/03/2018 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1092
CDI Jatobá
Terreno
R$ 0
08/03/2018 —
Ave Senador Levindo Coelho, 1058
CDI Jatobá
Comercial
R$ 0
08/03/2018 —
Ave Solferina Ricci Pace, 1310
CDI Jatobá
Comercial
R$ 2.625.000
R$ 1.502/m² · 1748m² constr.
06/01/2017 —

Valores medianos em CDI Jatobá

Últimos 12 meses
R$ 650.000
1 tx
Últimos 6 meses
R$ 650.000
1 tx

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em CDI Jatobá

Volume de transações em CDI Jatobá

3

Média de 3.1 transações/ano (46 total)

Tipos de transação em CDI Jatobá

Tipo de imóvel em CDI Jatobá

Comercial
24
Terreno
19
Casa
3

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

14%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
87%
Na avaliação ou acima
13%
Base: 46 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Jd. Atlântico (ZEJAT) 56%
Especial (ZE) 24%
Adensamento Preferencial (ZAP) 15%
ZEIS 2 (ZEIS2) 4%
Base: 46 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Bairros próximos de CDI Jatobá

Santa Cecília
R$ 365.000
86 transações · 0.7 km
Marilândia
R$ 625.000
87 transações · 0.9 km
Tirol
R$ 284.000
1.558 transações · 1.0 km
Castanheira
R$ 250.000
40 transações · 1.1 km
Vale do Jatobá
R$ 300.000
345 transações · 1.1 km
Ernesto do Nascimento
R$ 350.000
131 transações · 1.3 km

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Perguntas frequentes sobre CDI Jatobá

Quantas transações imobiliárias foram registradas em CDI Jatobá?
CDI Jatobá acumula 46 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em CDI Jatobá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em CDI Jatobá são: Comercial (24), Terreno (19), Casa (3). O tipo predominante, comercial, representa 52% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em CDI Jatobá?
Com base nos dados do PBH, em CDI Jatobá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 34% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 67% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 106 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em CDI Jatobá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em CDI Jatobá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 87% dos casos, com base em 46 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em CDI Jatobá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em CDI Jatobá estão distribuídas nas zonas: Jd. Atlântico (56%), Especial (24%), Adensamento Preferencial (15%).
Qual o padrão construtivo predominante em CDI Jatobá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em CDI Jatobá é Simples (P2), representando 66% dos 255 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.