Vale do Jatobá — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 345 transações
Infraestrutura e proximidade em Vale do Jatobá
Metrô
2177m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
283m (média)
88.0% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
102m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.437 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Vale do Jatobá
Vale do Jatobá registrou 345 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 190º em volume de transações na cidade, com alta de 82% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Vale do Jatobá
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 60% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 94% das transações).
Infraestrutura e entorno de Vale do Jatobá
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Vale do Jatobá
R$ 2.412/m²
Últimos 12 meses · 7 transações com área construída
· 47% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
7 transações
Mapa de transações em Vale do Jatobá
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Vale do Jatobá
Transações (345)
Rua Jose Tome, 177
Vale do Jatobá
Casa
R$ 350.000
R$ 2.846/m² · 123m² constr.
04/05/2026
—
Rua Francisco Martins Marques, 496
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 724/m² · 415m² constr.
24/04/2026
—
Rua Carlos Pinto Coelho, 337
Vale do Jatobá
Apartamento
R$ 165.778
R$ 2.412/m² · 69m² constr.
16/04/2026
—
Rua Paulo Alves de Vasconcellos, 277
Vale do Jatobá
Casa
R$ 200.000
R$ 1.905/m² · 105m² constr.
09/04/2026
—
Rua Carlos Pinto Coelho, 121
Vale do Jatobá
Casa
R$ 222.000
R$ 1.184/m² · 188m² constr.
12/01/2026
—
Rua Nilson Machado, 164
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 3.416/m² · 88m² constr.
02/12/2025
—
Rua Paulo Alves de Vasconcellos, 309
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 2.512/m² · 119m² constr.
21/11/2025
—
Ave Senador Levindo Coelho, 1840
Vale do Jatobá
Comercial
R$ 1.000.000
R$ 7.583/m² · 132m² constr.
11/09/2025
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 556
Vale do Jatobá
Casa
R$ 350.000
R$ 3.125/m² · 112m² constr.
04/09/2025
—
Ave Delfino Francisco Xavier, 159
Vale do Jatobá
Casa
R$ 250.000
R$ 1.157/m² · 216m² constr.
12/08/2025
—
Rua Raimundo Januario, 200
Vale do Jatobá
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.642/m² · 51m² constr.
09/07/2025
—
Ave Djalma Vieira Cristo, 1045
Vale do Jatobá
Casa
R$ 300.000
R$ 1.603/m² · 187m² constr.
26/06/2025
—
Ave Delfino Francisco Xavier, 213
Vale do Jatobá
Casa
R$ 230.000
R$ 1.806/m² · 127m² constr.
24/06/2025
—
Rua Marcelo Fromer, 55
Vale do Jatobá
Casa
R$ 1.914
R$ 24/m² · 79m² constr.
04/06/2025
—
Rua Raimundo Januario, 200
Vale do Jatobá
Apartamento
R$ 145.000
R$ 2.838/m² · 51m² constr.
13/05/2025
—
Rua Braz Alves de Oliveira, 126
Vale do Jatobá
Casa
R$ 370.000
R$ 3.458/m² · 107m² constr.
04/04/2025
—
Rua Jose de Aquino e Silva, 118
Vale do Jatobá
Casa
R$ 165.000
R$ 892/m² · 185m² constr.
31/03/2025
—
Rua Paulo Alves de Vasconcellos, 258
Vale do Jatobá
Casa
R$ 290.000
R$ 5.800/m² · 50m² constr.
28/03/2025
—
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos, 229
Vale do Jatobá
Casa
R$ 165.000
R$ 1.467/m² · 112m² constr.
24/03/2025
—
Rua Jose Isidoro Filho, 30
Vale do Jatobá
Casa
R$ 130.000
R$ 1.144/m² · 114m² constr.
07/03/2025
—
Rua Odilon Gomes de Almeida, 32
Vale do Jatobá
Casa
R$ 430.000
R$ 2.287/m² · 188m² constr.
03/03/2025
—
Rua Francisco Martins Marques, 250
Vale do Jatobá
Casa
R$ 50.000
R$ 374/m² · 134m² constr.
24/02/2025
—
Rua Francisco Martins Marques, 250
Vale do Jatobá
Casa
R$ 58.258
R$ 436/m² · 134m² constr.
21/02/2025
—
Rua Maria Domingas da Rocha, 29
Vale do Jatobá
Casa
R$ 220.000
R$ 2.200/m² · 100m² constr.
14/02/2025
—
Rua Antonio Acacio, 24
Vale do Jatobá
Casa
R$ 330.000
R$ 2.666/m² · 124m² constr.
06/02/2025
—
Edifícios em Vale do Jatobá
Bairros próximos de Vale do Jatobá
Mangueiras
R$ 335.000
389 transações · 0.5 km
Ernesto do Nascimento
R$ 350.000
131 transações · 0.6 km
Santa Cecília
R$ 365.000
86 transações · 0.9 km
CDI Jatobá
R$ 650.000
46 transações · 1.1 km
Petrópolis
R$ 220.000
377 transações · 1.1 km
Distrito Industrial do Jatobá
R$ 150.000
295 transações · 1.2 km
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Perguntas frequentes sobre Vale do Jatobá
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Vale do Jatobá?
Vale do Jatobá acumula 345 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Vale do Jatobá?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Vale do Jatobá são: Casa (281), Comercial (32), Apartamento (16). O tipo predominante, casa, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Vale do Jatobá?
Com base nos dados do PBH, em Vale do Jatobá: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.437 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Vale do Jatobá?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Vale do Jatobá, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 345 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Vale do Jatobá?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Vale do Jatobá estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (94%), Jd. Atlântico (5%), Especial (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Vale do Jatobá?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Vale do Jatobá é Simples (P2), representando 60% dos 1.660 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.