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Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Belo Horizonte · Vale do Jatobá · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Metrô
2236m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
141m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
215m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
68m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 56 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos, no bairro Vale do Jatobá, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Transações (10)

Valores medianos em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Volume de transações em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

1

Média de 1.1 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Tipo de imóvel em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vale do Jatobá

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Ave Djalma Vieira Cristo
45 transações
Rua Carlos Pinto Coelho
27 transações
Rua Paulo Alves de Vasconcellos
18 transações
Rua Francisco Martins Marques
17 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua Luiz Leite de Faria
11 transações
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta
11 transações
Ave Delfino Francisco Xavier
10 transações
Rua Braz Alves de Oliveira
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
A Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos fica no bairro Vale do Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 56 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos é Simples (P2), representando 52% dos 64 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.