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Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Belo Horizonte · Mangueiras · 11 transações

Resumo de Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta, no bairro Mangueiras, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 11ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 54% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Transações (11)

Valores medianos em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Volume de transações em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Tipo de imóvel em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Apartamento
6
Casa
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
54%
Na avaliação ou acima
46%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Nº 14
6 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta?
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta?
A Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta fica no bairro Mangueiras, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta são: Apartamento (6), Casa (5). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 54% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.