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Rua Braz Alves de Oliveira

Belo Horizonte · Vale do Jatobá · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Braz Alves de Oliveira

Metrô
2324m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
133m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
222m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
76m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 28 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Braz Alves de Oliveira

Rua Braz Alves de Oliveira, no bairro Vale do Jatobá, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (60%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Perfil dos imóveis em Rua Braz Alves de Oliveira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Braz Alves de Oliveira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Braz Alves de Oliveira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Braz Alves de Oliveira

Transações (10)

Valores medianos em Rua Braz Alves de Oliveira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Braz Alves de Oliveira

Volume de transações em Rua Braz Alves de Oliveira

1

Média de 1.2 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Braz Alves de Oliveira

Tipo de imóvel em Rua Braz Alves de Oliveira

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
40%
Na avaliação ou acima
60%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vale do Jatobá

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Ave Djalma Vieira Cristo
45 transações
Rua Carlos Pinto Coelho
27 transações
Rua Paulo Alves de Vasconcellos
18 transações
Rua Francisco Martins Marques
17 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua Luiz Leite de Faria
11 transações
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta
11 transações
Ave Delfino Francisco Xavier
10 transações
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Braz Alves de Oliveira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Braz Alves de Oliveira?
Rua Braz Alves de Oliveira acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Braz Alves de Oliveira?
A Rua Braz Alves de Oliveira fica no bairro Vale do Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Braz Alves de Oliveira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Braz Alves de Oliveira são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Braz Alves de Oliveira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Braz Alves de Oliveira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 28 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Braz Alves de Oliveira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Braz Alves de Oliveira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 60% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Braz Alves de Oliveira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Braz Alves de Oliveira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Braz Alves de Oliveira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Braz Alves de Oliveira é Simples (P2), representando 75% dos 28 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.