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Bec Sem Nome

Belo Horizonte · Santa Mônica · 13 transações

Resumo de Bec Sem Nome

Bec Sem Nome, no bairro Santa Mônica, acumula 13 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 95ª mais movimentada do bairro. Em 13 transações analisadas, 100% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 36%.

Perfil dos imóveis em Bec Sem Nome

O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (85% das transações). O padrão de acabamento predominante é Temporário (TE) (TE, 90% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 69% das transações).

Infraestrutura e entorno de Bec Sem Nome

Em termos de infraestrutura, 22% dos endereços a menos de 1km do metrô e 89% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Bec Sem Nome

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Bec Sem Nome

Transações (13)

Valores medianos em Bec Sem Nome

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Bec Sem Nome

Volume de transações em Bec Sem Nome

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Bec Sem Nome

Tipo de imóvel em Bec Sem Nome

Terreno
11
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

64%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
100%
Na avaliação ou acima
0%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 69%
Adensamento Preferencial (ZAP) 23%
Jd. Atlântico (ZEJAT) 8%
Base: 13 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Santa Mônica

Rua Olavo Bilac
390 transações
Rua dos Bororos
358 transações
Rua Visconde de Taunay
354 transações
Rua Doutor Alvaro Camargos
343 transações
Rua Ministro Oliveira Salazar
326 transações
Rua Garret
221 transações
Rua dos Tumucumaques
220 transações
Rua Erico Verissimo
207 transações
Rua dos Comanches
204 transações
Rua da Gameleira
203 transações

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Perguntas frequentes sobre Bec Sem Nome

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Bec Sem Nome?
Bec Sem Nome acumula 13 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Bec Sem Nome?
A Bec Sem Nome fica no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Bec Sem Nome?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Bec Sem Nome são: Terreno (11), Casa (2). O tipo predominante, terreno, representa 85% do total de transações registradas via ITBI.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Bec Sem Nome?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Bec Sem Nome, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 100% dos casos, com base em 13 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Bec Sem Nome?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Bec Sem Nome estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (69%), Adensamento Preferencial (23%), Jd. Atlântico (8%).
Qual o padrão construtivo predominante em Bec Sem Nome?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Bec Sem Nome é Temporário (TE), representando 90% dos 96 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.