Rua Doutor Alvaro Camargos — R$ 195.000 mediana
Belo Horizonte · São João Batista · 341 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Doutor Alvaro Camargos
Metrô
440m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
730m (média)
24.0% a menos de 500m
Hospital
244m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
174m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 154 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Doutor Alvaro Camargos
Rua Doutor Alvaro Camargos, no bairro São João Batista, acumula 341 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000 (16 transações), ou R$ 3.798/m². Isso representa 55% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 53% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI. A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 76% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 51% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Doutor Alvaro Camargos
R$ 3.798/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 16% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 195.000
16 transações
Mapa de transações em Rua Doutor Alvaro Camargos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Doutor Alvaro Camargos
Transações (341)
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1677
São João Batista
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.866/m² · 51m² constr.
27/05/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 230
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.677/m² · 60m² constr.
19/05/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 82.500
R$ 1.922/m² · 43m² constr.
17/05/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.776/m² · 43m² constr.
15/05/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 230
São João Batista
Apartamento
R$ 238.000
R$ 4.204/m² · 57m² constr.
04/05/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.147/m² · 49m² constr.
09/04/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 250
São João Batista
Apartamento
R$ 210.000
R$ 3.514/m² · 60m² constr.
18/03/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.540/m² · 49m² constr.
12/03/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.844/m² · 49m² constr.
27/01/2026
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 230
São João Batista
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.798/m² · 57m² constr.
19/12/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.540/m² · 49m² constr.
14/11/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 29.662
R$ 691/m² · 43m² constr.
20/10/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1415
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.672/m² · 54m² constr.
04/10/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.961/m² · 43m² constr.
10/09/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.945/m² · 49m² constr.
29/08/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 250
São João Batista
Apartamento
R$ 240.000
R$ 4.240/m² · 57m² constr.
27/08/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.147/m² · 49m² constr.
24/07/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1427
São João Batista
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.397/m² · 54m² constr.
02/06/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1677
São João Batista
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.476/m² · 51m² constr.
23/05/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.046/m² · 49m² constr.
06/05/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.642/m² · 49m² constr.
05/05/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 50.503
R$ 1.022/m² · 49m² constr.
03/04/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 380
São João Batista
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.728/m² · 43m² constr.
24/03/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 250
São João Batista
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.180/m² · 57m² constr.
18/03/2025
—
Rua Doutor Alvaro Camargos, 1266
São João Batista
Apartamento
R$ 209.000
R$ 4.228/m² · 49m² constr.
18/02/2025
—
Edifícios em Rua Doutor Alvaro Camargos
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Perguntas frequentes sobre Rua Doutor Alvaro Camargos
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Doutor Alvaro Camargos?
O valor mediano de transação em Rua Doutor Alvaro Camargos nos últimos 12 meses foi de R$ 195.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.798/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Doutor Alvaro Camargos?
Rua Doutor Alvaro Camargos acumula 341 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Doutor Alvaro Camargos?
A Rua Doutor Alvaro Camargos fica no bairro São João Batista, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Doutor Alvaro Camargos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Doutor Alvaro Camargos são: Apartamento (309), Comercial (14), Terreno (12). O tipo predominante, apartamento, representa 91% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Doutor Alvaro Camargos?
Com base nos dados do PBH, em Rua Doutor Alvaro Camargos: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 24% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 154 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Doutor Alvaro Camargos?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Doutor Alvaro Camargos, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 53% dos casos, com base em 341 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Doutor Alvaro Camargos?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Doutor Alvaro Camargos estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (76%), Central Venda Nova (24%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Doutor Alvaro Camargos?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Doutor Alvaro Camargos é Simples (P2), representando 51% dos 661 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.