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Rua Luiz Leite de Faria

Belo Horizonte · Vale do Jatobá · 11 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Luiz Leite de Faria

Metrô
2180m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
119m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
106m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
57m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 42 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Luiz Leite de Faria

Rua Luiz Leite de Faria, no bairro Vale do Jatobá, acumula 11 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 11 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 26%.

Perfil dos imóveis em Rua Luiz Leite de Faria

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (64% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Luiz Leite de Faria

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Luiz Leite de Faria

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Luiz Leite de Faria

Transações (11)

Valores medianos em Rua Luiz Leite de Faria

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Leite de Faria

Volume de transações em Rua Luiz Leite de Faria

1

Média de 1.6 transações/ano (11 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Leite de Faria

Tipo de imóvel em Rua Luiz Leite de Faria

Casa
7
Comercial
3
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

74%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 11 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 11 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Vale do Jatobá

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Ave Djalma Vieira Cristo
45 transações
Rua Carlos Pinto Coelho
27 transações
Rua Paulo Alves de Vasconcellos
18 transações
Rua Francisco Martins Marques
17 transações
Bec Sem Nome
13 transações
Rua Tres Mil Seiscentos e Trinta
11 transações
Ave Delfino Francisco Xavier
10 transações
Rua Braz Alves de Oliveira
10 transações
Rua Domicio Gabriel de Vasconcelos
10 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Leite de Faria

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Luiz Leite de Faria?
Rua Luiz Leite de Faria acumula 11 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Luiz Leite de Faria?
A Rua Luiz Leite de Faria fica no bairro Vale do Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Luiz Leite de Faria?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Luiz Leite de Faria são: Casa (7), Comercial (3), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Luiz Leite de Faria?
Com base nos dados do PBH, em Rua Luiz Leite de Faria: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 42 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Luiz Leite de Faria?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Luiz Leite de Faria, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 64% dos casos, com base em 11 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Luiz Leite de Faria?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Luiz Leite de Faria estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Luiz Leite de Faria?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Luiz Leite de Faria é Simples (P2), representando 57% dos 47 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.