Santa Cecília — R$ 365.000 mediana
Belo Horizonte · 86 transações
Infraestrutura e proximidade em Santa Cecília
Metrô
1316m (média)
3.4% a menos de 1km
Escola
608m (média)
22.7% a menos de 500m
Hospital
266m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
191m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 560 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Santa Cecília
Santa Cecília registrou 86 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 249º em volume de transações na cidade, com alta de 121% no último ano. Em 86 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 39%.
Perfil dos imóveis em Santa Cecília
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (67% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 43% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Santa Cecília
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Santa Cecília
R$ 1.130/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 75% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 365.000
2 transações
Mapa de transações em Santa Cecília
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Santa Cecília
Transações (86)
Rua Argental Drumond, 115
Santa Cecília
Casa
R$ 850.000
R$ 2.035/m² · 418m² constr.
16/04/2026
—
Rua Flemidark, 222
Santa Cecília
Casa
R$ 365.000
R$ 1.130/m² · 323m² constr.
30/10/2025
—
Rua Paulo Duarte, 25
Santa Cecília
Casa
R$ 200.000
R$ 2.985/m² · 67m² constr.
31/07/2025
—
Rua Lima Drumond, 78
Santa Cecília
Casa
R$ 85.000
R$ 813/m² · 105m² constr.
11/07/2025
—
Rua Gloria nas Alturas, 128
Santa Cecília
Casa
R$ 400.000
R$ 2.985/m² · 134m² constr.
19/05/2025
—
Rua Ipe Florido, 55
Santa Cecília
Casa
R$ 230.000
R$ 2.911/m² · 79m² constr.
08/05/2025
—
Ave Senador Levindo Coelho, 1287
Santa Cecília
Casa
R$ 28.000
R$ 154/m² · 182m² constr.
13/03/2025
—
Rua Santa Ines do Alto, 37
Santa Cecília
Casa
R$ 165.000
R$ 573/m² · 288m² constr.
20/12/2024
—
Rua Santa Ines do Alto, 37
Santa Cecília
Comercial
R$ 55.000
R$ 550/m² · 100m² constr.
20/12/2024
—
Rua Serrinha, 14
Santa Cecília
Apartamento
R$ 335.000
R$ 2.735/m² · 122m² constr.
29/10/2024
—
Ave Senador Levindo Coelho, 1649
Santa Cecília
Terreno
R$ 560.000
27/03/2024
—
Ave Senador Levindo Coelho, 855
Santa Cecília
Comercial
R$ 533.000
R$ 3.764/m² · 142m² constr.
05/02/2024
—
Rua Serrinha, 14
Santa Cecília
Apartamento
R$ 205.000
R$ 2.377/m² · 86m² constr.
29/05/2023
—
Rua Coluna do Meio, 55
Santa Cecília
Casa
R$ 180.000
R$ 1.417/m² · 127m² constr.
28/03/2023
—
Rua Gloria nas Alturas, 464
Santa Cecília
Casa
R$ 100.000
05/04/2022
—
Rua Laguna, 28
Santa Cecília
Casa
R$ 102.000
R$ 679/m² · 150m² constr.
19/01/2022
—
Rua Boa Luz, 130
Santa Cecília
Casa
R$ 355.000
R$ 2.002/m² · 177m² constr.
11/08/2021
—
Rua Coluna do Meio, 15
Santa Cecília
Casa
R$ 360.000
R$ 1.600/m² · 225m² constr.
19/07/2021
—
Rua dos Independentes, 85
Santa Cecília
Comercial
R$ 6.225
R$ 311/m² · 20m² constr.
09/02/2021
—
Rua Ipe Florido, 65
Santa Cecília
Casa
R$ 165.000
R$ 1.078/m² · 153m² constr.
04/02/2021
—
Rua dos Independentes, 85
Santa Cecília
Casa
R$ 45.000
R$ 349/m² · 129m² constr.
26/01/2021
—
Rua Boa Luz, 115
Santa Cecília
Casa
R$ 250.000
R$ 3.000/m² · 83m² constr.
21/12/2020
—
Rua Serrinha, 14
Santa Cecília
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.755/m² · 122m² constr.
18/02/2020
—
Rua Lima Drumond, 23
Santa Cecília
Casa
R$ 400.000
R$ 6.154/m² · 65m² constr.
18/07/2019
—
Rua Serrinha, 14
Santa Cecília
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.145/m² · 86m² constr.
12/07/2019
—
Edifícios em Santa Cecília
Bairros próximos de Santa Cecília
Castanheira
R$ 250.000
40 transações · 0.7 km
CDI Jatobá
R$ 650.000
46 transações · 0.7 km
Distrito Industrial do Jatobá
R$ 150.000
295 transações · 0.8 km
Ernesto do Nascimento
R$ 350.000
131 transações · 0.8 km
Vale do Jatobá
R$ 300.000
345 transações · 0.9 km
Mangueiras
R$ 335.000
389 transações · 1.3 km
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Perguntas frequentes sobre Santa Cecília
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Santa Cecília?
Santa Cecília acumula 86 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Santa Cecília?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Santa Cecília são: Casa (58), Terreno (13), Apartamento (9). O tipo predominante, casa, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Santa Cecília?
Com base nos dados do PBH, em Santa Cecília: 3% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 23% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 560 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Santa Cecília?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Santa Cecília, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 86 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Santa Cecília?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Santa Cecília estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Santa Cecília?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Santa Cecília é Simples (P2), representando 43% dos 657 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.