Ernesto do Nascimento — R$ 350.000 mediana
Belo Horizonte · 131 transações
Infraestrutura e proximidade em Ernesto do Nascimento
Metrô
1840m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
208m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
243m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 457 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ernesto do Nascimento
Ernesto do Nascimento registrou 131 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O bairro é o 241º em volume de transações na cidade, com alta de 25% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 51% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ernesto do Nascimento
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (66% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 53% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ernesto do Nascimento
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ernesto do Nascimento
R$ 3.447/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 350.000
2 transações
Mapa de transações em Ernesto do Nascimento
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ernesto do Nascimento
Transações (131)
Rua Maria Rosa Dede, 59
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 440.000
R$ 3.578/m² · 123m² constr.
07/05/2026
—
Rua Maria Pereira Damasceno, 43
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 350.000
R$ 3.447/m² · 102m² constr.
30/03/2026
—
Rua Flavio de Paiva Pereira, 148
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 1
12/08/2025
—
Rua Sebastiao Pereira de Oliveira, 60
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 280.000
R$ 1.366/m² · 205m² constr.
28/07/2025
—
Rua Maria Rosa Dede, 217
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 50.000
R$ 437/m² · 114m² constr.
12/06/2025
—
Rua Felipe Alencar de Souza, 55
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 400.000
R$ 1.598/m² · 250m² constr.
28/05/2025
—
Rua dos Independentes, 122
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 335.000
R$ 2.376/m² · 141m² constr.
08/01/2025
—
Rua Antonio Augusto da Silva, 229
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 425.000
R$ 1.911/m² · 222m² constr.
13/12/2024
—
Ave Senador Levindo Coelho, 2335
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 113.305
R$ 2.029/m² · 56m² constr.
20/11/2024
—
Rua Sebastiao Pereira de Oliveira, 200
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 285.000
R$ 1.560/m² · 183m² constr.
10/06/2024
—
Ave Senador Levindo Coelho 2595-A
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.225/m² · 56m² constr.
18/03/2024
—
Rua Manoela Araujo Capanema, 35
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 30.000
R$ 168/m² · 178m² constr.
01/08/2023
—
Rua Antonio Augusto da Silva, 71
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 435.000
R$ 3.471/m² · 125m² constr.
28/06/2023
—
Rua Jose Carneiro Leao, 181
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 540.000
R$ 3.214/m² · 168m² constr.
01/06/2023
—
Ave Senador Levindo Coelho, 2415
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.687/m² · 56m² constr.
02/02/2023
—
Rua Flavio de Paiva Pereira, 192
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 400.000
R$ 1.991/m² · 201m² constr.
10/01/2023
—
Rua Clemente Pereira de Oliveira, 103
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 42.000
R$ 275/m² · 153m² constr.
01/12/2022
—
Ave Senador Levindo Coelho, 2283
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 90.000
R$ 1.611/m² · 56m² constr.
03/10/2022
—
Ave Senador Levindo Coelho, 2313
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 22.500
R$ 403/m² · 56m² constr.
24/08/2022
—
Rua Flavio de Paiva Pereira, 116
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 270.000
R$ 2.466/m² · 109m² constr.
14/06/2022
—
Rua Sebastiao Pereira de Oliveira, 470
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 230.000
R$ 3.239/m² · 71m² constr.
07/03/2022
—
Rua Jose Carneiro Leao, 104
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 235.000
R$ 2.671/m² · 88m² constr.
19/01/2022
—
Rua Marley Moura Abreu, 267
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 245.000
R$ 4.385/m² · 56m² constr.
11/01/2022
—
Rua Maria Rosa Dede, 170
Ernesto do Nascimento
Casa
R$ 380.000
R$ 6.909/m² · 55m² constr.
13/12/2021
—
Ave Senador Levindo Coelho, 2335
Ernesto do Nascimento
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.968/m² · 56m² constr.
21/10/2021
—
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Perguntas frequentes sobre Ernesto do Nascimento
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ernesto do Nascimento?
Ernesto do Nascimento acumula 131 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ernesto do Nascimento?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ernesto do Nascimento são: Casa (86), Apartamento (43), Terreno (2). O tipo predominante, casa, representa 66% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ernesto do Nascimento?
Com base nos dados do PBH, em Ernesto do Nascimento: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 457 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ernesto do Nascimento?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ernesto do Nascimento, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 51% dos casos, com base em 131 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ernesto do Nascimento?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ernesto do Nascimento estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ernesto do Nascimento?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ernesto do Nascimento é Simples (P2), representando 53% dos 557 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.