Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Flavio de Paiva Pereira

Belo Horizonte · Ernesto do Nascimento · 10 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Flavio de Paiva Pereira

Metrô
1936m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
215m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
198m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
271m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 32 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Flavio de Paiva Pereira

Rua Flavio de Paiva Pereira, no bairro Ernesto do Nascimento, acumula 10 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Perfil dos imóveis em Rua Flavio de Paiva Pereira

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 61% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Flavio de Paiva Pereira

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Flavio de Paiva Pereira

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Flavio de Paiva Pereira

Transações (10)

Valores medianos em Rua Flavio de Paiva Pereira

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Flavio de Paiva Pereira

Volume de transações em Rua Flavio de Paiva Pereira

1

Média de 1.4 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Flavio de Paiva Pereira

Tipo de imóvel em Rua Flavio de Paiva Pereira

Casa
10

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

98%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Restrito 2 (ZAR2) 100%
Base: 10 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em Ernesto do Nascimento

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Rua Antonio Augusto da Silva
9 transações
Rua Jose Carneiro Leao
8 transações
Rua Maria Rosa Dede
8 transações
Rua Maria das Gracas Fonseca
8 transações
Rua Sebastiao Pereira de Oliveira
8 transações
Rua Manoela Araujo Capanema
6 transações
Rua Maria Peters
6 transações
Rua dos Independentes
6 transações
Rua Maria da Conceicao de Melo
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Flavio de Paiva Pereira

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Flavio de Paiva Pereira?
Rua Flavio de Paiva Pereira acumula 10 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Flavio de Paiva Pereira?
A Rua Flavio de Paiva Pereira fica no bairro Ernesto do Nascimento, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Flavio de Paiva Pereira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Flavio de Paiva Pereira são: Casa (10). O tipo predominante, casa, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Flavio de Paiva Pereira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Flavio de Paiva Pereira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 32 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Flavio de Paiva Pereira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Flavio de Paiva Pereira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 10 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Flavio de Paiva Pereira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Flavio de Paiva Pereira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Flavio de Paiva Pereira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Flavio de Paiva Pereira é Simples (P2), representando 61% dos 33 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.