Petrópolis — R$ 220.000 mediana
Belo Horizonte · 377 transações
Infraestrutura e proximidade em Petrópolis
Metrô
2272m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
183m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
353m (média)
90.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 354 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Petrópolis
Petrópolis registrou 377 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (11 transações), ou R$ 4.158/m². Isso representa 49% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 184º em volume de transações na cidade, com queda de 2% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 56% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Petrópolis
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 57% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Petrópolis
Em termos de infraestrutura, 90% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Petrópolis
R$ 4.158/m²
Últimos 12 meses · 11 transações com área construída
· 9% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 220.000
11 transações
Mapa de transações em Petrópolis
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Petrópolis
Transações (377)
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.158/m² · 51m² constr.
19/06/2026
—
Rua Doutor Francisco Silveira, 131
Petrópolis
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.695/m² · 67m² constr.
17/06/2026
—
Rua Professora Dirce Maria, 515
Petrópolis
Casa
R$ 163.606
R$ 1.363/m² · 120m² constr.
16/06/2026
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.554/m² · 51m² constr.
27/05/2026
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 210.000
R$ 4.158/m² · 51m² constr.
25/05/2026
—
Rua Observador, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.563/m² · 76m² constr.
13/05/2026
—
Rua Professora Dirce Maria, 515
Petrópolis
Comercial
R$ 523.681
R$ 1.357/m² · 386m² constr.
23/02/2026
—
Rua Doutor Francisco Silveira, 190
Petrópolis
Apartamento
R$ 410.000
R$ 5.084/m² · 81m² constr.
20/02/2026
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.623/m² · 55m² constr.
15/01/2026
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.986/m² · 55m² constr.
02/01/2026
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.356/m² · 51m² constr.
15/10/2025
—
Rua Professora Dirce Maria, 515
Petrópolis
Comercial
R$ 687.287
R$ 1.781/m² · 386m² constr.
26/08/2025
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.944/m² · 58m² constr.
20/08/2025
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 246.000
R$ 4.483/m² · 55m² constr.
24/06/2025
—
Rua Observador, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.825/m² · 76m² constr.
25/02/2025
—
Rua Professora Dirce Maria, 377
Petrópolis
Casa
R$ 180.000
R$ 891/m² · 202m² constr.
17/02/2025
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.128/m² · 51m² constr.
07/01/2025
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 164.100
R$ 2.996/m² · 55m² constr.
13/12/2024
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.944/m² · 58m² constr.
02/12/2024
—
Rua Doutor Francisco Silveira, 131
Petrópolis
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.647/m² · 67m² constr.
14/11/2024
—
Rua Observador, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 430.000
R$ 5.068/m² · 85m² constr.
12/11/2024
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.762/m² · 51m² constr.
14/10/2024
—
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
Petrópolis
Apartamento
R$ 225.000
R$ 4.455/m² · 51m² constr.
16/09/2024
—
Rua Christiano Martins da Silva, 117
Petrópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.816/m² · 60m² constr.
16/09/2024
—
Rua Christiano Martins da Silva, 35
Petrópolis
Terreno
R$ 300.000
12/08/2024
—
Edifícios em Petrópolis
Rua Rui Barbosa da Silva, 130
104 transações
Rua Observador, 60
44 transações
Rua Doutor Francisco Silveira, 131
30 transações
Rua Sinaleiro, 60
30 transações
Rua Sinaleiro, 69
29 transações
Rua Doutor Francisco Silveira, 190
21 transações
Rua Christiano Martins da Silva, 117
13 transações
Rua Doutor Francisco Silveira, 240
10 transações
Rua Doutor Francisco Silveira, 119
9 transações
Bairros próximos de Petrópolis
Vila Independência IV
4 transações · 0.3 km
Independência
R$ 110.000
151 transações · 0.6 km
Ernesto do Nascimento
R$ 350.000
131 transações · 0.6 km
Mangueiras
R$ 335.000
389 transações · 0.7 km
Distrito Industrial do Jatobá
R$ 150.000
295 transações · 1.0 km
Vale do Jatobá
R$ 300.000
345 transações · 1.1 km
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Perguntas frequentes sobre Petrópolis
Qual o valor mediano de imóveis em Petrópolis?
O valor mediano de transação em Petrópolis nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.158/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Petrópolis?
Petrópolis acumula 377 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Petrópolis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Petrópolis são: Apartamento (284), Casa (60), Terreno (27). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Petrópolis?
Com base nos dados do PBH, em Petrópolis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 90% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 354 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Petrópolis?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Petrópolis, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 56% dos casos, com base em 377 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Petrópolis?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Petrópolis estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (98%), Adensamento Preferencial (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Petrópolis?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Petrópolis é Médio (P3), representando 57% dos 734 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.