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M2Certo™

Rua Sinaleiro, 69

Belo Horizonte · Petrópolis · Rua Sinaleiro · 29 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
64
Classificação
Médio (P3)
Área construída
55–58 m²
Escola mais próxima
EM Itamar Franco (344m)
Parque mais próximo
242m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Sinaleiro, 69

Transações registradas em Rua Sinaleiro, 69

Transações (29)

Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.623/m² · 55m² constr.
15/01/2026 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.986/m² · 55m² constr.
02/01/2026 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.465/m² · 58m² constr.
07/02/2024 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
08/12/2023 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.261/m² · 55m² constr.
08/05/2023 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 146.994
R$ 2.663/m² · 55m² constr.
05/12/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.899/m² · 55m² constr.
30/11/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.899/m² · 55m² constr.
21/06/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.899/m² · 55m² constr.
21/06/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.170/m² · 55m² constr.
09/05/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.482/m² · 55m² constr.
28/03/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 63.574
R$ 1.152/m² · 55m² constr.
21/02/2022 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 87.129
R$ 1.578/m² · 55m² constr.
21/10/2021 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
01/04/2021 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.536/m² · 55m² constr.
12/02/2020 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.442/m² · 55m² constr.
29/07/2019 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.919/m² · 58m² constr.
25/07/2019 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
23/01/2019 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 70.000
R$ 1.268/m² · 55m² constr.
26/10/2018 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.851/m² · 58m² constr.
21/08/2018 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.170/m² · 55m² constr.
18/01/2018 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.174/m² · 55m² constr.
15/01/2018 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.623/m² · 55m² constr.
03/08/2017 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
08/02/2017 —
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
08/02/2017 —

Valores medianos em Rua Sinaleiro, 69

Últimos 12 meses
R$ 200.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.623/m²
2 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Sinaleiro, 69

Volume de transações em Rua Sinaleiro, 69

2

Média de 2.9 transações/ano (29 total)

Tipos de transação em Rua Sinaleiro, 69

Tipo de imóvel em Rua Sinaleiro, 69

Apartamento
29

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

99%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
52%
Na avaliação ou acima
48%
Base: 29 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Sinaleiro

Nº 60
30 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Sinaleiro, 69, no bairro Petrópolis registrou 29 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Sinaleiro, 69

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 55 m².

Entorno do edifício na Rua Sinaleiro, 69

O edifício fica a 344m da escola mais próxima, 242m do parque mais próximo, 254m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Sinaleiro, 69

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 29 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 99% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 29 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.