Rua Sinaleiro — R$ 200.000 mediana
Belo Horizonte · Petrópolis · 69 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Sinaleiro
Metrô
2035m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
361m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
242m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
326m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 20 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Sinaleiro
Rua Sinaleiro, no bairro Petrópolis, acumula 69 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Na maioria das transações (61%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).
Perfil dos imóveis em Rua Sinaleiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 82% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Restrito 2 (ZAR2, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Sinaleiro
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Sinaleiro
R$ 3.623/m²
Últimos 12 meses · 2 transações com área construída
· 20% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 200.000
2 transações
Mapa de transações em Rua Sinaleiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Sinaleiro
Transações (69)
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.623/m² · 55m² constr.
15/01/2026
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.986/m² · 55m² constr.
02/01/2026
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 164.100
R$ 2.996/m² · 55m² constr.
13/12/2024
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.465/m² · 58m² constr.
07/02/2024
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
08/12/2023
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.261/m² · 55m² constr.
08/05/2023
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 146.994
R$ 2.663/m² · 55m² constr.
05/12/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.899/m² · 55m² constr.
30/11/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.899/m² · 55m² constr.
21/06/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.899/m² · 55m² constr.
21/06/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.170/m² · 55m² constr.
09/05/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 137.000
R$ 2.482/m² · 55m² constr.
28/03/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 63.574
R$ 1.152/m² · 55m² constr.
21/02/2022
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 87.129
R$ 1.578/m² · 55m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 165.800
R$ 3.027/m² · 55m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 162.500
R$ 2.966/m² · 55m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 160.100
R$ 2.923/m² · 55m² constr.
21/10/2021
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 162.500
R$ 2.966/m² · 55m² constr.
09/04/2021
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.080/m² · 55m² constr.
01/04/2021
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.536/m² · 55m² constr.
12/02/2020
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 161.700
R$ 2.952/m² · 55m² constr.
06/02/2020
—
Rua Sinaleiro, 60
Petrópolis
Apartamento
R$ 165.800
R$ 3.027/m² · 55m² constr.
17/09/2019
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.442/m² · 55m² constr.
29/07/2019
—
Rua Sinaleiro, 69
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.919/m² · 58m² constr.
25/07/2019
—
Rua Sinaleiro, 305
Petrópolis
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.583/m² · 66m² constr.
14/05/2019
—
Edifícios em Rua Sinaleiro
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Perguntas frequentes sobre Rua Sinaleiro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Sinaleiro?
Rua Sinaleiro acumula 69 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Sinaleiro?
A Rua Sinaleiro fica no bairro Petrópolis, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Sinaleiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Sinaleiro são: Apartamento (61), Casa (5), Terreno (3). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Sinaleiro?
Com base nos dados do PBH, em Rua Sinaleiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 20 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Sinaleiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Sinaleiro, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 61% dos casos, com base em 69 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Sinaleiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Sinaleiro estão distribuídas nas zonas: Adensamento Restrito 2 (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Sinaleiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Sinaleiro é Médio (P3), representando 82% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.