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Rua Christiano Martins da Silva, 117

Belo Horizonte · Petrópolis · Rua Christiano Martins da Silva · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
10
Classificação
Médio (P3)
Área construída
59–73 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Jonas Barcellos Corrêa (151m)
Parque mais próximo
471m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Christiano Martins da Silva, 117

Transações registradas em Rua Christiano Martins da Silva, 117

Transações (13)

Valores medianos em Rua Christiano Martins da Silva, 117

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Christiano Martins da Silva, 117

Volume de transações em Rua Christiano Martins da Silva, 117

2

Média de 2.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Christiano Martins da Silva, 117

Tipo de imóvel em Rua Christiano Martins da Silva, 117

Apartamento
11
Terreno
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

96%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
62%
Na avaliação ou acima
38%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Christiano Martins da Silva, 117, no bairro Petrópolis registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 62% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 4%.

Ficha do edifício na Rua Christiano Martins da Silva, 117

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 59 a 73 m² de área construída (mediana: 60 m²).

Entorno do edifício na Rua Christiano Martins da Silva, 117

O edifício fica a 151m da escola mais próxima, 471m do parque mais próximo, 69m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Christiano Martins da Silva, 117

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 96% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.