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M2Certo™

Ave Solferina Ricci Pace

Belo Horizonte · CDI Jatobá · 12 transações

Infraestrutura e proximidade em Ave Solferina Ricci Pace

Metrô
1732m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
599m (média)
40.0% a menos de 500m
Hospital
455m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
455m (média)
40.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 25 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Ave Solferina Ricci Pace

Ave Solferina Ricci Pace, no bairro CDI Jatobá, acumula 12 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 12 transações analisadas, 83% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 86%.

Perfil dos imóveis em Ave Solferina Ricci Pace

O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (50% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 89% dos imóveis). A zona predominante é ZE Jardim Atlântico (ZEJAT, 50% das transações).

Infraestrutura e entorno de Ave Solferina Ricci Pace

Em termos de infraestrutura, 40% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Ave Solferina Ricci Pace

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Ave Solferina Ricci Pace

Transações (12)

Valores medianos em Ave Solferina Ricci Pace

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Ave Solferina Ricci Pace

Volume de transações em Ave Solferina Ricci Pace

1

Média de 1.5 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Ave Solferina Ricci Pace

Tipo de imóvel em Ave Solferina Ricci Pace

Comercial
6
Terreno
6

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

14%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
83%
Na avaliação ou acima
17%
Base: 12 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Jd. Atlântico (ZEJAT) 50%
Especial (ZE) 25%
Adensamento Preferencial (ZAP) 25%
Base: 12 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Outras ruas em CDI Jatobá

Ave Senador Levindo Coelho
114 transações
Ave Expedito de Faria Tavares
60 transações
Rua Tingui
30 transações
Rua Major Clarindo de Paiva
7 transações
Rua Nair Camillo dos Reis
5 transações

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Perguntas frequentes sobre Ave Solferina Ricci Pace

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Solferina Ricci Pace?
Ave Solferina Ricci Pace acumula 12 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Solferina Ricci Pace?
A Ave Solferina Ricci Pace fica no bairro CDI Jatobá, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Solferina Ricci Pace?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Solferina Ricci Pace são: Comercial (6), Terreno (6). O tipo predominante, comercial, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Solferina Ricci Pace?
Com base nos dados do PBH, em Ave Solferina Ricci Pace: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 40% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 25 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Solferina Ricci Pace?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Solferina Ricci Pace, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 83% dos casos, com base em 12 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Solferina Ricci Pace?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Solferina Ricci Pace estão distribuídas nas zonas: Jd. Atlântico (50%), Especial (25%), Adensamento Preferencial (25%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Solferina Ricci Pace?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Solferina Ricci Pace é Simples (P2), representando 89% dos 169 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.