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Rua Waldir Cesar Branquinho

Belo Horizonte · Túnel de Ibirité · 19 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Waldir Cesar Branquinho

Metrô
2479m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
307m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
70m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
192m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 24 endereços com coordenadas (PBH).

Resumo de Rua Waldir Cesar Branquinho

Rua Waldir Cesar Branquinho, no bairro Túnel de Ibirité, acumula 19 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. Em 19 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Perfil dos imóveis em Rua Waldir Cesar Branquinho

O tipo de imóvel mais transacionado é casa (74% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).

Infraestrutura e entorno de Rua Waldir Cesar Branquinho

Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Mapa de transações em Rua Waldir Cesar Branquinho

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Waldir Cesar Branquinho

Transações (19)

Rua Waldir Cesar Branquinho, 186
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 350.000
R$ 2.625/m² · 133m² constr.
12/06/2024 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 185
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 300.000
R$ 3.222/m² · 93m² constr.
15/02/2024 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 116
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 250.000
R$ 1.408/m² · 178m² constr.
17/08/2022 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 116
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 6.304
R$ 36/m² · 178m² constr.
17/08/2021 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 176
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 257.500
R$ 1.441/m² · 179m² constr.
14/09/2020 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Terreno
R$ 16.090
19/11/2018 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Terreno
R$ 9.194
19/11/2018 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 9.194
R$ 563/m² · 16m² constr.
19/11/2018 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Terreno
R$ 42.225
06/06/2018 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Terreno
R$ 22.986
06/06/2018 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Apartamento
R$ 22.986
R$ 805/m² · 29m² constr.
06/06/2018 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 46
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 160.000
R$ 2.548/m² · 63m² constr.
08/08/2017 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 45
Túnel de Ibirité
Terreno
R$ 30.625
07/11/2016 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 205
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 0
29/11/2012 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 206
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 150.000
R$ 1.126/m² · 133m² constr.
22/09/2010 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 215
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 20.000
R$ 303/m² · 66m² constr.
07/06/2010 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 385
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 43.000
R$ 336/m² · 128m² constr.
17/05/2010 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 106
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 35.000
R$ 294/m² · 119m² constr.
03/03/2009 —
Rua Waldir Cesar Branquinho, 106
Túnel de Ibirité
Casa
R$ 35.000
R$ 294/m² · 119m² constr.
03/03/2009 —

Valores medianos em Rua Waldir Cesar Branquinho

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Waldir Cesar Branquinho

Volume de transações em Rua Waldir Cesar Branquinho

1

Média de 1.9 transações/ano (19 total)

Tipos de transação em Rua Waldir Cesar Branquinho

Tipo de imóvel em Rua Waldir Cesar Branquinho

Casa
14
Terreno
5

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
68%
Na avaliação ou acima
32%
Base: 19 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Zoneamento Urbano

Adensamento Preferencial (ZAP) 100%
Base: 19 transações · LUOS (Lei 11.181/2019)

Edifícios em Rua Waldir Cesar Branquinho

Nº 45
7 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Waldir Cesar Branquinho

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Waldir Cesar Branquinho?
Rua Waldir Cesar Branquinho acumula 19 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Waldir Cesar Branquinho?
A Rua Waldir Cesar Branquinho fica no bairro Túnel de Ibirité, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Waldir Cesar Branquinho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Waldir Cesar Branquinho são: Casa (14), Terreno (5). O tipo predominante, casa, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Waldir Cesar Branquinho?
Com base nos dados do PBH, em Rua Waldir Cesar Branquinho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 24 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Waldir Cesar Branquinho?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Waldir Cesar Branquinho, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 19 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Waldir Cesar Branquinho?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Waldir Cesar Branquinho estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Waldir Cesar Branquinho?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Waldir Cesar Branquinho é Simples (P2), representando 52% dos 29 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.