Rua Antonio Eustaquio Piazza — R$ 250.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 192 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Antonio Eustaquio Piazza
Metrô
1903m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
297m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
350m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
224m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Antonio Eustaquio Piazza
Rua Antonio Eustaquio Piazza, no bairro Tirol, acumula 192 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Antonio Eustaquio Piazza
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (69% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Antonio Eustaquio Piazza
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Antonio Eustaquio Piazza
R$ 3.736/m²
Últimos 12 meses · 6 transações com área construída
· 18% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 250.000
6 transações
Mapa de transações em Rua Antonio Eustaquio Piazza
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Antonio Eustaquio Piazza
Transações (192)
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 295.000
R$ 4.398/m² · 67m² constr.
26/05/2026
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 244.000
R$ 3.638/m² · 67m² constr.
29/04/2026
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.736/m² · 67m² constr.
04/03/2026
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 3744
Tirol
Comercial
R$ 800.000
R$ 18.182/m² · 44m² constr.
19/01/2026
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.727/m² · 67m² constr.
16/12/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 284.000
R$ 4.134/m² · 69m² constr.
11/11/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 310.000
R$ 4.503/m² · 69m² constr.
04/08/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 3883
Tirol
Casa
R$ 100.000
R$ 563/m² · 177m² constr.
21/05/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 3883
Tirol
Comercial
R$ 100.000
R$ 924/m² · 108m² constr.
21/05/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.604/m² · 55m² constr.
20/05/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.302/m² · 55m² constr.
07/04/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.639/m² · 69m² constr.
21/03/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 3794
Tirol
Casa
R$ 450.000
R$ 1.902/m² · 237m² constr.
12/03/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.288/m² · 67m² constr.
27/01/2025
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.760/m² · 55m² constr.
17/12/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 345.000
R$ 5.144/m² · 67m² constr.
16/12/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 3794
Tirol
Casa
R$ 150.000
R$ 634/m² · 237m² constr.
18/11/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.003/m² · 69m² constr.
10/05/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.654/m² · 55m² constr.
02/05/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 213.000
R$ 3.176/m² · 67m² constr.
05/03/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.504/m² · 67m² constr.
07/02/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 3146
Tirol
Casa
R$ 54.533
R$ 1.029/m² · 53m² constr.
01/02/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.302/m² · 55m² constr.
18/01/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.280/m² · 67m² constr.
16/01/2024
—
Rua Antonio Eustaquio Piazza, 85
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 2.690/m² · 67m² constr.
26/06/2023
—
Edifícios em Rua Antonio Eustaquio Piazza
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Perguntas frequentes sobre Rua Antonio Eustaquio Piazza
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Antonio Eustaquio Piazza?
Rua Antonio Eustaquio Piazza acumula 192 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Antonio Eustaquio Piazza?
A Rua Antonio Eustaquio Piazza fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Antonio Eustaquio Piazza?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Antonio Eustaquio Piazza são: Apartamento (133), Casa (31), Comercial (25). O tipo predominante, apartamento, representa 69% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Antonio Eustaquio Piazza?
Com base nos dados do PBH, em Rua Antonio Eustaquio Piazza: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Antonio Eustaquio Piazza?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Antonio Eustaquio Piazza, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 192 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Antonio Eustaquio Piazza?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Antonio Eustaquio Piazza estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Antonio Eustaquio Piazza?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Antonio Eustaquio Piazza é Médio (P3), representando 62% dos 350 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.