Rua Maria Perez Balesteros — R$ 450.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 52 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Maria Perez Balesteros
Metrô
2065m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
294m (média)
91.2% a menos de 500m
Hospital
488m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
211m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 68 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Maria Perez Balesteros
Rua Maria Perez Balesteros, no bairro Tirol, acumula 52 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Em 52 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 31%.
Perfil dos imóveis em Rua Maria Perez Balesteros
O tipo de imóvel mais transacionado é casa (40% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 40% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 98% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Maria Perez Balesteros
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Maria Perez Balesteros
R$ 2.472/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 46% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 450.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Maria Perez Balesteros
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Maria Perez Balesteros
Transações (52)
Rua Maria Perez Balesteros, 353
Tirol
Casa
R$ 450.000
R$ 2.472/m² · 182m² constr.
07/05/2026
—
Rua Maria Perez Balesteros, 394
Tirol
Casa
R$ 850.000
R$ 2.908/m² · 292m² constr.
08/04/2026
—
Rua Maria Perez Balesteros, 81
Tirol
Casa
R$ 220.000
R$ 2.857/m² · 77m² constr.
05/01/2026
—
Rua Maria Perez Balesteros, 343
Tirol
Casa
R$ 550.000
R$ 1.138/m² · 483m² constr.
15/10/2025
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 415.000
R$ 3.849/m² · 108m² constr.
09/12/2024
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 625.000
R$ 3.832/m² · 163m² constr.
14/05/2024
—
Rua Maria Perez Balesteros
Tirol
Terreno
R$ 290.000
19/03/2024
—
Rua Maria Perez Balesteros, 110
Tirol
Casa
R$ 270.000
R$ 1.171/m² · 231m² constr.
21/07/2023
—
Rua Maria Perez Balesteros, 110
Tirol
Comercial
R$ 120.000
R$ 870/m² · 138m² constr.
21/07/2023
—
Rua Maria Perez Balesteros, 456
Tirol
Terreno
R$ 380.000
26/03/2021
—
Rua Maria Perez Balesteros, 320
Tirol
Casa
R$ 360.000
R$ 3.473/m² · 104m² constr.
18/12/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 400.000
R$ 2.659/m² · 150m² constr.
15/12/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.115/m² · 112m² constr.
19/10/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.330/m² · 150m² constr.
04/08/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 286
Tirol
Terreno
R$ 450.000
25/06/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 270
Tirol
Terreno
R$ 450.000
25/06/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 234
Tirol
Casa
R$ 120.000
R$ 2.000/m² · 60m² constr.
21/05/2020
—
Rua Maria Perez Balesteros, 481
Tirol
Casa
R$ 11.100
R$ 33/m² · 341m² constr.
30/12/2019
—
Rua Maria Perez Balesteros, 12
Tirol
Casa
R$ 150.000
R$ 733/m² · 205m² constr.
26/09/2018
—
Rua Maria Perez Balesteros, 456
Tirol
Terreno
R$ 350.000
13/08/2018
—
Rua Maria Perez Balesteros, 394
Tirol
Casa
R$ 160.000
R$ 547/m² · 292m² constr.
28/02/2018
—
Rua Maria Perez Balesteros, 491
Tirol
Casa
R$ 180.000
R$ 1.184/m² · 152m² constr.
26/01/2018
—
Rua Maria Perez Balesteros, 491
Tirol
Casa
R$ 11.000
R$ 72/m² · 152m² constr.
06/12/2017
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 395.000
R$ 2.422/m² · 163m² constr.
17/05/2017
—
Rua Maria Perez Balesteros, 300
Tirol
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.026/m² · 112m² constr.
27/03/2017
—
Edifícios em Rua Maria Perez Balesteros
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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Perez Balesteros
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Maria Perez Balesteros?
Rua Maria Perez Balesteros acumula 52 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Maria Perez Balesteros?
A Rua Maria Perez Balesteros fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Maria Perez Balesteros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Maria Perez Balesteros são: Casa (21), Terreno (18), Apartamento (12). O tipo predominante, casa, representa 40% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Maria Perez Balesteros?
Com base nos dados do PBH, em Rua Maria Perez Balesteros: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 91% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 68 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Maria Perez Balesteros?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Maria Perez Balesteros, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 77% dos casos, com base em 52 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Maria Perez Balesteros?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Maria Perez Balesteros estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (98%), ZEIS 2 (2%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Maria Perez Balesteros?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Maria Perez Balesteros é Médio (P3), representando 40% dos 78 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.