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Rua Maria Onofre Lara, 281

Belo Horizonte · Tirol · Rua Maria Onofre Lara · 20 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2015
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
109–168 m²
Escola mais próxima
Escola Municipal Helena Antipoff (329m)
Parque mais próximo
214m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Maria Onofre Lara, 281

Transações registradas em Rua Maria Onofre Lara, 281

Transações (20)

Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 530.000
R$ 4.854/m² · 109m² constr.
16/01/2025 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 425.000
R$ 2.515/m² · 169m² constr.
17/06/2021 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 888/m² · 169m² constr.
16/09/2019 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.205/m² · 109m² constr.
19/06/2017 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 321.000
R$ 2.940/m² · 109m² constr.
15/03/2017 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 310.000
R$ 2.454/m² · 126m² constr.
17/06/2016 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.290/m² · 109m² constr.
25/05/2016 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 340.000
R$ 2.868/m² · 119m² constr.
04/04/2016 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.473/m² · 109m² constr.
25/01/2016 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 456.000
R$ 2.698/m² · 169m² constr.
07/10/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 440.000
R$ 2.604/m² · 169m² constr.
05/10/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.278/m² · 117m² constr.
22/09/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 338.000
R$ 3.096/m² · 109m² constr.
24/08/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 407.000
R$ 3.251/m² · 125m² constr.
24/08/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 353.000
R$ 3.197/m² · 110m² constr.
21/08/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.536/m² · 110m² constr.
11/08/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.170/m² · 110m² constr.
04/08/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 340.000
R$ 3.080/m² · 110m² constr.
10/07/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Apartamento
R$ 480.000
R$ 2.840/m² · 169m² constr.
03/07/2015 —
Rua Maria Onofre Lara, 281
Tirol
Terreno
R$ 150.000
10/02/2012 —

Valores medianos em Rua Maria Onofre Lara, 281

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Maria Onofre Lara, 281

Volume de transações em Rua Maria Onofre Lara, 281

2

Média de 2.9 transações/ano (20 total)

Tipos de transação em Rua Maria Onofre Lara, 281

Tipo de imóvel em Rua Maria Onofre Lara, 281

Apartamento
18
Casa
1
Terreno
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

91%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
90%
Na avaliação ou acima
10%
Base: 20 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Nº 255
16 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Maria Onofre Lara, 281, no bairro Tirol registrou 20 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 20 transações analisadas, 90% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 9%.

Ficha do edifício na Rua Maria Onofre Lara, 281

Construído em 2015, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 109 a 168 m² de área construída (mediana: 110 m²).

Entorno do edifício na Rua Maria Onofre Lara, 281

O edifício fica a 329m da escola mais próxima, 214m do parque mais próximo, 533m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Maria Onofre Lara, 281

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 20 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2015.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 91% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 20 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.