Rua Jose Moreira — R$ 471.000 mediana
Belo Horizonte · Tirol · 30 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Moreira
Metrô
1804m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
571m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
189m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 61 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Moreira
Rua Jose Moreira, no bairro Tirol, acumula 30 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a maio/2026. A rua é a 21ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de janeiro/2008 a maio/2026. Na maioria das transações (63%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 50% dos imóveis).
Valor mediano por m² em Rua Jose Moreira
R$ 7.052/m²
Últimos 12 meses · 1 transações com área construída
· 57% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 471.000
1 transações
Mapa de transações em Rua Jose Moreira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Moreira
Transações (30)
Rua Jose Moreira, 343
Tirol
Casa
R$ 471.000
R$ 7.052/m² · 67m² constr.
09/04/2026
—
Rua Jose Moreira
Tirol
Terreno
R$ 500.000
05/02/2025
—
Rua Jose Moreira, 303
Tirol
Apartamento
R$ 375.000
R$ 6.175/m² · 61m² constr.
01/11/2024
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 665.000
R$ 3.570/m² · 186m² constr.
21/03/2024
—
Rua Jose Moreira, 325
Tirol
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.984/m² · 63m² constr.
12/12/2023
—
Rua Jose Moreira, 189
Tirol
Casa
R$ 400.000
R$ 987/m² · 405m² constr.
11/12/2023
—
Rua Jose Moreira, 315
Tirol
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.019/m² · 60m² constr.
04/08/2023
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.219/m² · 126m² constr.
09/05/2023
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 600.000
R$ 3.127/m² · 192m² constr.
25/10/2022
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.219/m² · 126m² constr.
25/07/2022
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.219/m² · 126m² constr.
30/05/2022
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 670.000
R$ 3.597/m² · 186m² constr.
26/01/2022
—
Rua Jose Moreira, 46
Tirol
Casa
R$ 600.000
R$ 3.000/m² · 200m² constr.
20/12/2021
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 444.000
R$ 2.597/m² · 171m² constr.
07/12/2021
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Apartamento
R$ 380.000
R$ 3.011/m² · 126m² constr.
04/11/2021
—
Rua Jose Moreira, 325
Tirol
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.434/m² · 62m² constr.
08/06/2021
—
Rua Jose Moreira, 149
Tirol
Casa
R$ 1.200.000
R$ 3.438/m² · 349m² constr.
16/04/2021
—
Rua Jose Moreira, 303
Tirol
Apartamento
R$ 166.000
R$ 2.784/m² · 60m² constr.
19/06/2020
—
Rua Jose Moreira, 303
Tirol
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.199/m² · 61m² constr.
18/06/2020
—
Rua Jose Moreira, 36
Tirol
Casa
R$ 740.000
R$ 3.379/m² · 219m² constr.
14/03/2019
—
Rua Jose Moreira, 303
Tirol
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.012/m² · 60m² constr.
14/11/2018
—
Rua Jose Moreira, 325
Tirol
Apartamento
R$ 170.000
R$ 2.709/m² · 63m² constr.
13/11/2018
—
Rua Jose Moreira, 574
Tirol
Terreno
R$ 200.000
17/01/2017
—
Rua Jose Moreira, 315
Tirol
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.276/m² · 60m² constr.
10/01/2017
—
Rua Jose Moreira, 85
Tirol
Casa
R$ 800.000
R$ 1.974/m² · 405m² constr.
27/01/2014
—
Edifícios em Rua Jose Moreira
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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Moreira
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Moreira?
Rua Jose Moreira acumula 30 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a maio/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Moreira?
A Rua Jose Moreira fica no bairro Tirol, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Moreira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Moreira são: Apartamento (18), Casa (7), Terreno (4). O tipo predominante, apartamento, representa 60% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Moreira?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Moreira: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 61 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Moreira?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Moreira, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 63% dos casos, com base em 30 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Moreira?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Moreira estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Moreira?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Moreira é Médio (P3), representando 50% dos 88 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.