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Rua Severiano Martins Pereira, 12

Belo Horizonte · Diamante · Rua Severiano Martins Pereira · 69 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Unidades (cadastro municipal)
108
Classificação
Médio (P3)
Área construída
51–55 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (689m)
Escola mais próxima
244m
Parque mais próximo
351m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Severiano Martins Pereira, 12

Transações registradas em Rua Severiano Martins Pereira, 12

Transações (69)

Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 230.000
R$ 4.435/m² · 52m² constr.
27/05/2026 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.242/m² · 52m² constr.
19/05/2026 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 190.000
R$ 3.664/m² · 52m² constr.
08/04/2026 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 168.000
R$ 3.239/m² · 52m² constr.
18/11/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.860/m² · 53m² constr.
04/11/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.085/m² · 52m² constr.
27/10/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 220.000
R$ 4.242/m² · 52m² constr.
15/10/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.085/m² · 52m² constr.
19/05/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 30.607
R$ 590/m² · 52m² constr.
14/05/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.471/m² · 52m² constr.
14/04/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.079/m² · 55m² constr.
04/04/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.278/m² · 52m² constr.
31/01/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.471/m² · 52m² constr.
28/01/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 30.607
R$ 590/m² · 52m² constr.
27/01/2025 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.182/m² · 52m² constr.
23/08/2024 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.201/m² · 53m² constr.
27/03/2024 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.507/m² · 52m² constr.
01/12/2023 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 157.500
R$ 3.037/m² · 52m² constr.
31/10/2023 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.471/m² · 52m² constr.
25/10/2023 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.085/m² · 52m² constr.
02/06/2023 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 127.000
R$ 2.449/m² · 52m² constr.
27/02/2023 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.449/m² · 55m² constr.
26/08/2022 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.085/m² · 52m² constr.
22/06/2022 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 140.000
R$ 2.700/m² · 52m² constr.
14/04/2022 —
Rua Severiano Martins Pereira, 12
Diamante
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.892/m² · 52m² constr.
26/03/2021 —

Valores medianos em Rua Severiano Martins Pereira, 12

Últimos 12 meses
R$ 205.000
7 tx
Valor por m²
R$ 3.860/m²
7 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 220.000
3 tx
Valor por m²
R$ 4.242/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Severiano Martins Pereira, 12

Volume de transações em Rua Severiano Martins Pereira, 12

4

Média de 4.6 transações/ano (69 total)

Tipos de transação em Rua Severiano Martins Pereira, 12

Tipo de imóvel em Rua Severiano Martins Pereira, 12

Apartamento
69

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

90%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
67%
Na avaliação ou acima
33%
Base: 69 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Resumo rápido

O edifício na Rua Severiano Martins Pereira, 12, no bairro Diamante registrou 69 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 69 transações analisadas, 67% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 10%.

Ficha do edifício na Rua Severiano Martins Pereira, 12

Construído em 2002, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua Severiano Martins Pereira, 12

O edifício fica a 689m do metrô mais próximo, 244m da escola mais próxima, 351m do parque mais próximo, 252m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Severiano Martins Pereira, 12

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 69 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2002.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 689 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 90% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 69 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.