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Rua Jose Balbino Vieira, 208

Belo Horizonte · Brasil Industrial · Rua Jose Balbino Vieira · 15 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2017
Unidades (cadastro municipal)
12
Classificação
Médio (P3)
Área construída
76–136 m²
Metrô mais próximo
DIAMANTE (1426m)
Escola mais próxima
EPSA - Escola Profissionalizante Santo Agostinho (172m)
Parque mais próximo
90m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Balbino Vieira, 208

Transações registradas em Rua Jose Balbino Vieira, 208

Transações (15)

Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 150.000
R$ 1.935/m² · 78m² constr.
05/12/2025 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.547/m² · 78m² constr.
03/10/2024 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.352/m² · 106m² constr.
18/12/2023 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.914/m² · 79m² constr.
12/04/2022 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.007/m² · 107m² constr.
15/03/2021 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 228.000
R$ 2.145/m² · 106m² constr.
01/03/2021 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 252.500
R$ 2.171/m² · 116m² constr.
06/11/2020 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 140.000
R$ 1.307/m² · 107m² constr.
04/10/2019 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.061/m² · 90m² constr.
31/08/2018 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 215.000
R$ 1.571/m² · 137m² constr.
20/03/2018 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.619/m² · 78m² constr.
08/03/2018 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 203.000
R$ 2.572/m² · 79m² constr.
17/01/2018 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.689/m² · 78m² constr.
15/01/2018 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 110.000
R$ 1.404/m² · 78m² constr.
14/03/2017 —
Rua Jose Balbino Vieira, 208
Brasil Industrial
Apartamento
R$ 40.000
R$ 526/m² · 76m² constr.
30/06/2010 —

Valores medianos em Rua Jose Balbino Vieira, 208

Últimos 12 meses
R$ 150.000
1 tx
Valor por m²
R$ 1.935/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Balbino Vieira, 208

Volume de transações em Rua Jose Balbino Vieira, 208

1

Média de 1.5 transações/ano (15 total)

Tipos de transação em Rua Jose Balbino Vieira, 208

Tipo de imóvel em Rua Jose Balbino Vieira, 208

Apartamento
14
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
80%
Na avaliação ou acima
20%
Base: 15 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Balbino Vieira

Nº 201
11 transações
Nº 13
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Balbino Vieira, 208, no bairro Brasil Industrial registrou 15 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 15 transações analisadas, 80% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Jose Balbino Vieira, 208

Construído em 2017, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 76 a 136 m² de área construída (mediana: 78 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Balbino Vieira, 208

O edifício fica a 1426m do metrô mais próximo, 172m da escola mais próxima, 90m do parque mais próximo, 272m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Balbino Vieira, 208

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 15 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2017.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1426 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do PBH.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 15 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.