Cardoso — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · 1.416 transações
Infraestrutura e proximidade em Cardoso
Metrô
1948m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
294m (média)
89.8% a menos de 500m
Hospital
301m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
336m (média)
91.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.700 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Cardoso
Cardoso registrou 1.416 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000 (56 transações), ou R$ 4.190/m². Isso representa 30% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 99º em volume de transações na cidade, com alta de 5% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 52% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Cardoso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 47% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Cardoso
Em termos de infraestrutura, 91% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Cardoso
R$ 4.190/m²
Últimos 12 meses · 56 transações com área construída
· 8% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
56 transações
Mapa de transações em Cardoso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Cardoso
Transações (1.416)
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Garagem
R$ 35.000
25/06/2026
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 340.000
R$ 4.433/m² · 77m² constr.
25/06/2026
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 271.000
R$ 4.151/m² · 65m² constr.
15/06/2026
—
Rua Itapetininga, 309
Cardoso
Apartamento
R$ 343.000
R$ 4.662/m² · 74m² constr.
08/06/2026
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.461/m² · 61m² constr.
18/05/2026
—
Rua Osvaldo Lima e Silva, 691
Cardoso
Apartamento
R$ 293.000
R$ 5.872/m² · 50m² constr.
11/05/2026
—
Rua Osvaldo Lima e Silva, 851
Cardoso
Apartamento
R$ 460.000
R$ 3.336/m² · 138m² constr.
08/05/2026
—
Rua Urucanga, 413
Cardoso
Casa
R$ 75.000
R$ 296/m² · 253m² constr.
06/05/2026
—
Rua Moacyr Justino, 55
Cardoso
Apartamento
R$ 850.000
R$ 4.876/m² · 174m² constr.
27/04/2026
—
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.349/m² · 80m² constr.
27/04/2026
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.924/m² · 61m² constr.
24/04/2026
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.117/m² · 144m² constr.
17/04/2026
—
Rua Osvaldo Lima e Silva, 691
Cardoso
Apartamento
R$ 410.000
R$ 7.324/m² · 56m² constr.
08/04/2026
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 5.454/m² · 51m² constr.
06/04/2026
—
Rua Augusto Muniz, 255
Cardoso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.840/m² · 73m² constr.
02/04/2026
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 4.172/m² · 77m² constr.
31/03/2026
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.452/m² · 54m² constr.
30/03/2026
—
Rua Augusto Muniz, 217
Cardoso
Apartamento
R$ 225.000
R$ 3.693/m² · 61m² constr.
25/03/2026
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.640/m² · 54m² constr.
20/03/2026
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.733/m² · 54m² constr.
12/03/2026
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.994/m² · 66m² constr.
10/03/2026
—
Rua Augusto Muniz, 191
Cardoso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.370/m² · 65m² constr.
10/03/2026
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 270
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.442/m² · 68m² constr.
25/02/2026
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.103/m² · 98m² constr.
10/02/2026
—
Rua Aleixo Lourenco de Gouveia, 303
Cardoso
Apartamento
R$ 550.000
R$ 3.810/m² · 144m² constr.
10/02/2026
—
Edifícios em Cardoso
Rua Barao do Monte Alto, 960
230 transações
Rua Augusto Muniz, 255
206 transações
Rua Augusto Muniz, 217
153 transações
Rua Augusto Muniz, 191
132 transações
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
37 transações
Rua Luiz Pongelupe, 299
25 transações
Rua Adolfo Cioletti, 344
15 transações
Rua Augusto Muniz, 690
13 transações
Rua Augusto Muniz, 91
13 transações
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
13 transações
Bairros próximos de Cardoso
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Perguntas frequentes sobre Cardoso
Qual o valor mediano de imóveis em Cardoso?
O valor mediano de transação em Cardoso nos últimos 12 meses foi de R$ 300.000, com base em 56 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.190/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Cardoso?
Cardoso acumula 1.416 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Cardoso?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 320.000) com os últimos 12 meses (R$ 300.000), observa-se alta de 7% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Cardoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Cardoso são: Apartamento (1.067), Casa (263), Comercial (44). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Cardoso?
Com base nos dados do PBH, em Cardoso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 91% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.700 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Cardoso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Cardoso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 52% dos casos, com base em 1.416 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Cardoso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Cardoso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Cardoso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Cardoso é Simples (P2), representando 47% dos 2.797 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.