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Rua Augusto Muniz, 91

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Augusto Muniz · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2004
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Simples (P2)
Área construída
51–52 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (400m)
Parque mais próximo
272m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Augusto Muniz, 91

Transações registradas em Rua Augusto Muniz, 91

Transações (13)

Valores medianos em Rua Augusto Muniz, 91

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Augusto Muniz, 91

Volume de transações em Rua Augusto Muniz, 91

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Augusto Muniz, 91

Tipo de imóvel em Rua Augusto Muniz, 91

Apartamento
13

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

100%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
15%
Na avaliação ou acima
85%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Augusto Muniz, 91, no bairro Cardoso registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Na maioria das transações (85%), o valor declarado igualou ou superou a avaliação municipal (base de cálculo do ITBI).

Ficha do edifício na Rua Augusto Muniz, 91

Construído em 2004, é classificado como Simples (P2). A área construída é de 51 m².

Entorno do edifício na Rua Augusto Muniz, 91

O edifício fica a 400m da escola mais próxima, 272m do parque mais próximo, 659m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Augusto Muniz, 91

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2004.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 100% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.