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Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Jose Ovidio Guerra · 13 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2013
Unidades (cadastro municipal)
9
Classificação
Médio (P3)
Área construída
104–155 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (263m)
Parque mais próximo
210m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Transações registradas em Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Transações (13)

Valores medianos em Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Últimos 12 meses
R$ 575.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.466/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Volume de transações em Rua Jose Ovidio Guerra, 651

1

Média de 1.6 transações/ano (13 total)

Tipos de transação em Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Tipo de imóvel em Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Apartamento
10
Casa
1
Terreno
1
Garagem
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

82%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
77%
Na avaliação ou acima
23%
Base: 13 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Jose Ovidio Guerra

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9 transações
Nº 270
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Jose Ovidio Guerra, 651, no bairro Cardoso registrou 13 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 13 transações analisadas, 77% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 18%.

Ficha do edifício na Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Construído em 2013, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 104 a 155 m² de área construída (mediana: 106 m²).

Entorno do edifício na Rua Jose Ovidio Guerra, 651

O edifício fica a 263m da escola mais próxima, 210m do parque mais próximo, 226m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ovidio Guerra, 651

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 13 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2013.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 82% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 13 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.