Rua Jose Ovidio Guerra — R$ 330.000 mediana
Belo Horizonte · Cardoso · 54 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Jose Ovidio Guerra
Metrô
1906m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
347m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
320m (média)
80.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 152 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Jose Ovidio Guerra
Rua Jose Ovidio Guerra, no bairro Cardoso, acumula 54 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. Em 54 transações analisadas, 68% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 13%.
Perfil dos imóveis em Rua Jose Ovidio Guerra
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 45% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Jose Ovidio Guerra
Em termos de infraestrutura, 80% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Jose Ovidio Guerra
R$ 4.442/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída
· 2% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 330.000
5 transações
Mapa de transações em Rua Jose Ovidio Guerra
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Jose Ovidio Guerra
Transações (54)
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.994/m² · 66m² constr.
10/03/2026
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 270
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.442/m² · 68m² constr.
25/02/2026
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 275.000
R$ 4.202/m² · 65m² constr.
02/01/2026
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 611
Cardoso
Casa
R$ 550.000
R$ 1.864/m² · 295m² constr.
22/12/2025
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
Cardoso
Apartamento
R$ 575.000
R$ 4.466/m² · 129m² constr.
27/10/2025
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 550
Cardoso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.692/m² · 118m² constr.
25/09/2025
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 550
Cardoso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 1.709/m² · 117m² constr.
24/09/2025
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 210
Cardoso
Casa
R$ 800.000
R$ 1.375/m² · 582m² constr.
27/01/2025
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 580
Cardoso
Casa
R$ 540.000
R$ 2.562/m² · 211m² constr.
17/05/2024
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 70
Cardoso
Casa
R$ 570.000
R$ 2.192/m² · 260m² constr.
28/04/2023
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 270
Cardoso
Apartamento
R$ 237.000
R$ 3.510/m² · 68m² constr.
10/04/2023
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
Cardoso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 3.096/m² · 107m² constr.
22/09/2022
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.126/m² · 65m² constr.
15/08/2022
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.061/m² · 155m² constr.
18/01/2021
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.445/m² · 65m² constr.
15/01/2021
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 521
Cardoso
Casa
R$ 400.000
R$ 1.065/m² · 375m² constr.
23/11/2020
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.109/m² · 128m² constr.
15/05/2019
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 190
Cardoso
Casa
R$ 445.000
R$ 1.606/m² · 277m² constr.
04/12/2017
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 130
Cardoso
Casa
R$ 100.000
R$ 1.250/m² · 80m² constr.
24/02/2017
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 500
Cardoso
Casa
R$ 300.000
R$ 1.429/m² · 210m² constr.
22/11/2016
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
Cardoso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.627/m² · 107m² constr.
27/10/2016
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 296.000
R$ 4.523/m² · 65m² constr.
25/10/2016
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 430
Cardoso
Casa
R$ 94.000
R$ 448/m² · 210m² constr.
29/03/2016
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 1070
Cardoso
Apartamento
R$ 330.000
R$ 4.994/m² · 66m² constr.
08/01/2016
—
Rua Jose Ovidio Guerra, 651
Cardoso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 1.695/m² · 106m² constr.
26/10/2015
—
Edifícios em Rua Jose Ovidio Guerra
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Rua Jose Ovidio Guerra
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Jose Ovidio Guerra?
Rua Jose Ovidio Guerra acumula 54 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Jose Ovidio Guerra?
A Rua Jose Ovidio Guerra fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Jose Ovidio Guerra?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Jose Ovidio Guerra são: Apartamento (31), Casa (20), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Jose Ovidio Guerra?
Com base nos dados do PBH, em Rua Jose Ovidio Guerra: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 80% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 152 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Jose Ovidio Guerra?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Jose Ovidio Guerra, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 68% dos casos, com base em 54 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Jose Ovidio Guerra?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Jose Ovidio Guerra estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Jose Ovidio Guerra?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Jose Ovidio Guerra é Médio (P3), representando 45% dos 198 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.