Rua Barao do Monte Alto — R$ 185.000 mediana
Belo Horizonte · Cardoso · 276 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Barao do Monte Alto
Metrô
2037m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
199m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
289m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
354m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 121 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Barao do Monte Alto
Rua Barao do Monte Alto, no bairro Cardoso, acumula 276 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 185.000 (10 transações), ou R$ 3.452/m². Isso representa 57% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 41% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Rua Barao do Monte Alto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (87% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 75% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Barao do Monte Alto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Barao do Monte Alto
R$ 3.452/m²
Últimos 12 meses · 10 transações com área construída
· 24% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 185.000
10 transações
Mapa de transações em Rua Barao do Monte Alto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Barao do Monte Alto
Transações (276)
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.452/m² · 54m² constr.
30/03/2026
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.640/m² · 54m² constr.
20/03/2026
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.733/m² · 54m² constr.
12/03/2026
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.452/m² · 54m² constr.
23/12/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.148/m² · 54m² constr.
19/12/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 185.000
R$ 3.453/m² · 54m² constr.
18/12/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.153/m² · 52m² constr.
02/12/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.173/m² · 54m² constr.
04/11/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.610/m² · 54m² constr.
13/10/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.359/m² · 54m² constr.
10/10/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 182.500
R$ 3.405/m² · 54m² constr.
11/06/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.800/m² · 54m² constr.
16/04/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.239/m² · 54m² constr.
07/04/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.173/m² · 54m² constr.
14/02/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 205.000
R$ 3.827/m² · 54m² constr.
06/01/2025
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.055/m² · 54m² constr.
18/11/2024
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.427/m² · 54m² constr.
28/08/2024
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 152.000
R$ 2.837/m² · 54m² constr.
28/05/2024
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.147/m² · 54m² constr.
19/02/2024
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 125.000
R$ 2.314/m² · 54m² constr.
10/01/2024
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 115.000
R$ 2.128/m² · 54m² constr.
18/12/2023
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 160.000
R$ 2.984/m² · 54m² constr.
24/11/2023
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 159.000
R$ 2.968/m² · 54m² constr.
17/10/2023
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.388/m² · 54m² constr.
13/09/2023
—
Rua Barao do Monte Alto, 960
Cardoso
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.800/m² · 54m² constr.
17/08/2023
—
Edifícios em Rua Barao do Monte Alto
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Perguntas frequentes sobre Rua Barao do Monte Alto
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Barao do Monte Alto?
O valor mediano de transação em Rua Barao do Monte Alto nos últimos 12 meses foi de R$ 185.000, com base em 10 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.452/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Barao do Monte Alto?
Rua Barao do Monte Alto acumula 276 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Barao do Monte Alto?
A Rua Barao do Monte Alto fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Barao do Monte Alto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Barao do Monte Alto são: Apartamento (240), Comercial (20), Casa (13). O tipo predominante, apartamento, representa 87% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Barao do Monte Alto?
Com base nos dados do PBH, em Rua Barao do Monte Alto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 121 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Barao do Monte Alto?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Barao do Monte Alto, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 59% dos casos, com base em 276 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Barao do Monte Alto?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Barao do Monte Alto estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Barao do Monte Alto?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Barao do Monte Alto é Simples (P2), representando 75% dos 357 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.