Pular para o conteúdo
M2Certo™

Rua Luiz Pongelupe, 299

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Luiz Pongelupe · 25 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2018
Unidades (cadastro municipal)
16
Classificação
Médio (P3)
Área construída
80–169 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (425m)
Parque mais próximo
464m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Luiz Pongelupe, 299

Transações registradas em Rua Luiz Pongelupe, 299

Transações (25)

Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 350.000
R$ 4.349/m² · 80m² constr.
27/04/2026 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 400.000
R$ 3.722/m² · 107m² constr.
15/10/2025 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.060/m² · 118m² constr.
15/04/2025 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 305.000
R$ 3.790/m² · 80m² constr.
03/02/2025 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 385.000
R$ 3.553/m² · 108m² constr.
22/03/2023 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.537/m² · 118m² constr.
12/09/2022 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 320.000
R$ 2.978/m² · 107m² constr.
30/06/2022 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.288/m² · 91m² constr.
02/02/2022 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 410.000
R$ 3.468/m² · 118m² constr.
30/09/2021 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.768/m² · 107m² constr.
16/12/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 3.345/m² · 149m² constr.
23/11/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 280.000
R$ 2.605/m² · 107m² constr.
29/09/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 276.000
R$ 2.568/m² · 107m² constr.
02/06/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 420.000
R$ 2.810/m² · 149m² constr.
17/03/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.734/m² · 80m² constr.
17/03/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.643/m² · 81m² constr.
28/02/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.607/m² · 118m² constr.
17/01/2020 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 230.000
R$ 2.858/m² · 80m² constr.
12/09/2019 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.466/m² · 107m² constr.
03/09/2019 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 2.672/m² · 80m² constr.
03/07/2019 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 190.000
R$ 1.607/m² · 118m² constr.
21/01/2019 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 459.000
R$ 3.227/m² · 142m² constr.
03/12/2018 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 355.000
R$ 2.633/m² · 135m² constr.
26/11/2018 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 592/m² · 169m² constr.
23/01/2017 —
Rua Luiz Pongelupe, 299
Cardoso
Apartamento
R$ 100.000
R$ 592/m² · 169m² constr.
14/04/2011 —

Valores medianos em Rua Luiz Pongelupe, 299

Últimos 12 meses
R$ 350.000
2 tx
Valor por m²
R$ 3.722/m²
2 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 350.000
1 tx
Valor por m²
R$ 4.349/m²
1 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Luiz Pongelupe, 299

Volume de transações em Rua Luiz Pongelupe, 299

2

Média de 2.5 transações/ano (25 total)

Tipos de transação em Rua Luiz Pongelupe, 299

Tipo de imóvel em Rua Luiz Pongelupe, 299

Apartamento
23
Casa
2

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

93%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
64%
Na avaliação ou acima
36%
Base: 25 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

Outros edifícios na Rua Luiz Pongelupe

Nº 73
5 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Luiz Pongelupe, 299, no bairro Cardoso registrou 25 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. Em 25 transações analisadas, 64% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 7%.

Ficha do edifício na Rua Luiz Pongelupe, 299

Construído em 2018, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 80 a 169 m² de área construída (mediana: 107 m²).

Entorno do edifício na Rua Luiz Pongelupe, 299

O edifício fica a 425m da escola mais próxima, 464m do parque mais próximo, 126m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Rua Luiz Pongelupe, 299

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 25 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2018.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 93% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 25 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.