Rua Alvaro Ferreira Cardoso — R$ 300.000 mediana
Belo Horizonte · Cardoso · 59 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Alvaro Ferreira Cardoso
Metrô
2108m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
421m (média)
75.8% a menos de 500m
Hospital
245m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
426m (média)
72.7% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Rua Alvaro Ferreira Cardoso
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, no bairro Cardoso, acumula 59 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. Em 59 transações analisadas, 70% dos imóveis foram declarados abaixo da avaliação municipal (base de cálculo do ITBI), com desconto mediano de 6%.
Perfil dos imóveis em Rua Alvaro Ferreira Cardoso
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 62% dos imóveis). A zona predominante é Zona de Adensamento Preferencial (ZAP, 100% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Alvaro Ferreira Cardoso
Em termos de infraestrutura, 73% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Alvaro Ferreira Cardoso
R$ 4.642/m²
Últimos 12 meses · 4 transações com área construída
· 2% acima da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 300.000
4 transações
Mapa de transações em Rua Alvaro Ferreira Cardoso
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Alvaro Ferreira Cardoso
Transações (59)
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 335.000
R$ 5.461/m² · 61m² constr.
18/05/2026
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 500.000
R$ 5.103/m² · 98m² constr.
10/02/2026
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.642/m² · 65m² constr.
02/02/2026
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.200/m² · 61m² constr.
05/01/2026
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 390
Cardoso
Apartamento
R$ 76.000
R$ 674/m² · 113m² constr.
29/07/2025
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 390
Cardoso
Apartamento
R$ 102.584
R$ 901/m² · 114m² constr.
29/07/2025
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 195.000
R$ 3.312/m² · 59m² constr.
12/08/2024
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 240.000
R$ 3.913/m² · 61m² constr.
01/02/2024
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.907/m² · 59m² constr.
18/12/2023
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 226.400
R$ 3.846/m² · 59m² constr.
18/12/2023
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 290.000
R$ 4.694/m² · 62m² constr.
19/10/2023
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.164/m² · 65m² constr.
05/09/2023
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 215.000
R$ 3.505/m² · 61m² constr.
09/05/2023
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.552/m² · 98m² constr.
04/11/2022
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.391/m² · 105m² constr.
19/07/2022
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 300.000
R$ 4.151/m² · 72m² constr.
18/01/2022
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
15/12/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 270.000
R$ 4.771/m² · 57m² constr.
08/11/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.561/m² · 62m² constr.
20/09/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.407/m² · 85m² constr.
15/09/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 299.000
R$ 3.605/m² · 83m² constr.
25/08/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.335/m² · 51m² constr.
25/08/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 260.000
R$ 4.490/m² · 58m² constr.
25/08/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396
Cardoso
Apartamento
R$ 182.000
R$ 3.476/m² · 52m² constr.
18/08/2021
—
Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 502
Cardoso
Apartamento
R$ 183.000
R$ 3.109/m² · 59m² constr.
11/08/2021
—
Edifícios em Rua Alvaro Ferreira Cardoso
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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Ferreira Cardoso
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
Rua Alvaro Ferreira Cardoso acumula 59 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
A Rua Alvaro Ferreira Cardoso fica no bairro Cardoso, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Alvaro Ferreira Cardoso são: Apartamento (48), Casa (9), Terreno (2). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
Com base nos dados do PBH, em Rua Alvaro Ferreira Cardoso: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 76% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 70% dos casos, com base em 59 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Rua Alvaro Ferreira Cardoso estão distribuídas nas zonas: Adensamento Preferencial (100%).
Qual o padrão construtivo predominante em Rua Alvaro Ferreira Cardoso?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Rua Alvaro Ferreira Cardoso é Médio (P3), representando 62% dos 112 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.