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Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Belo Horizonte · Cardoso · Rua Alvaro Ferreira Cardoso · 10 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2021
Unidades (cadastro municipal)
8
Classificação
Médio (P3)
Área construída
50–218 m²
Escola mais próxima
Escola Estadual Lauriano Pimentel (391m)
Parque mais próximo
433m

Fonte: CTM (Cadastro Técnico Municipal) / Prefeitura de Belo Horizonte

Localização de Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Transações registradas em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Transações (10)

Valores medianos em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Volume de transações em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Tipo de imóvel em Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Apartamento
9
Casa
1

Valor Declarado vs Avaliação Municipal

92%
razão mediana (declarado / base de cálculo)
Abaixo da avaliação
50%
Na avaliação ou acima
50%
Base: 10 transações · Fonte: ITBI / Prefeitura de Belo Horizonte

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Resumo rápido

O edifício na Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396, no bairro Cardoso registrou 10 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.

Ficha do edifício na Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Construído em 2021, é classificado como Médio (P3), que tipicamente inclui 1 vaga de garagem. As unidades variam de 50 a 218 m² de área construída (mediana: 61 m²).

Entorno do edifício na Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

O edifício fica a 391m da escola mais próxima, 433m do parque mais próximo, 153m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Alvaro Ferreira Cardoso, 396

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do cadastro municipal (Prefeitura de Belo Horizonte), o edifício foi construído em 2021.
Quais as comodidades do edifício?
Classificado como Médio (P3) pelo cadastro municipal da Prefeitura de Belo Horizonte, este tipo de edificação tipicamente inclui: 1 vaga de garagem. Nota: essas comodidades são inferidas a partir da classificação fiscal, não verificadas individualmente.
Qual a relação entre valor declarado e avaliação municipal neste edifício?
Nos últimos registros de ITBI, o valor declarado correspondeu a 92% da base de cálculo municipal (avaliação fiscal), com base em 10 transações.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.