Solar do Barreiro — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · 1.919 transações
Infraestrutura e proximidade em Solar do Barreiro
Metrô
2387m (média)
0.4% a menos de 1km
Escola
553m (média)
39.5% a menos de 500m
Hospital
337m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
245m (média)
95.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 263 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Solar do Barreiro
Solar do Barreiro registrou 1.919 transações imobiliárias entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (59 transações), ou R$ 3.258/m². Isso representa 65% abaixo da média de Belo Horizonte. O bairro é o 79º em volume de transações na cidade, com alta de 7% no último ano. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 58% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Solar do Barreiro
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (86% das transações). O padrão de acabamento predominante é Simples (P2) (P2, 63% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 50% das transações).
Infraestrutura e entorno de Solar do Barreiro
Em termos de infraestrutura, 95% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Solar do Barreiro
R$ 3.258/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
59 transações
Mapa de transações em Solar do Barreiro
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Solar do Barreiro
Transações (1.919)
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.313/m² · 45m² constr.
26/06/2026
—
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 145.000
R$ 3.202/m² · 45m² constr.
26/06/2026
—
Rua Vista do Rola Moca, 280
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.625/m² · 73m² constr.
25/06/2026
—
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.247/m² · 46m² constr.
24/06/2026
—
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.794/m² · 46m² constr.
08/06/2026
—
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.754/m² · 45m² constr.
26/05/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.343/m² · 41m² constr.
26/05/2026
—
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.113/m² · 46m² constr.
21/05/2026
—
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 158.000
R$ 3.420/m² · 46m² constr.
13/05/2026
—
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.035/m² · 46m² constr.
12/05/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.136/m² · 41m² constr.
08/05/2026
—
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 165.000
R$ 3.644/m² · 45m² constr.
23/04/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.041/m² · 46m² constr.
16/04/2026
—
Praca Ellen Gould White, 43
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.303/m² · 47m² constr.
07/04/2026
—
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.423/m² · 45m² constr.
06/04/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.205/m² · 46m² constr.
02/04/2026
—
Rua Vista do Rola Moca, 124
Solar do Barreiro
Terreno
R$ 150.000
26/03/2026
—
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.871/m² · 45m² constr.
16/03/2026
—
Rua Vista do Rola Moca, 245
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 250.000
R$ 5.060/m² · 49m² constr.
11/03/2026
—
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.650/m² · 45m² constr.
11/03/2026
—
Praca Ellen Gould White, 43
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 3.830/m² · 47m² constr.
04/03/2026
—
Rua Vista do Rola Moca, 460
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 197.000
R$ 3.988/m² · 49m² constr.
03/03/2026
—
Rua Vista do Rola Moca, 245
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 187.000
R$ 3.785/m² · 49m² constr.
03/03/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.343/m² · 41m² constr.
27/02/2026
—
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.685/m² · 46m² constr.
24/02/2026
—
Edifícios em Solar do Barreiro
Praca Ellen Gould White, 43
474 transações
Ave Warley Aparecido Martins, 971
461 transações
Rua Bruno Felipe Ferreira, 170
423 transações
Rua Robertson Pinto Coelho, 445
167 transações
Ave Warley Aparecido Martins, 566
82 transações
Rua Vista do Rola Moca, 245
71 transações
Rua Vista do Rola Moca, 460
47 transações
Bairros próximos de Solar do Barreiro
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Perguntas frequentes sobre Solar do Barreiro
Qual o valor mediano de imóveis em Solar do Barreiro?
O valor mediano de transação em Solar do Barreiro nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 59 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.258/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Solar do Barreiro?
Solar do Barreiro acumula 1.919 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Qual a tendência de preços em Solar do Barreiro?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 155.000) com os últimos 12 meses (R$ 150.000), observa-se alta de 3% nos preços.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Solar do Barreiro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Solar do Barreiro são: Apartamento (1.644), Terreno (166), Casa (103). O tipo predominante, apartamento, representa 86% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Solar do Barreiro?
Com base nos dados do PBH, em Solar do Barreiro: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 40% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 95% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 263 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Solar do Barreiro?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Solar do Barreiro, o valor declarado é abaixo da avaliação municipal em 58% dos casos, com base em 1.919 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Solar do Barreiro?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Solar do Barreiro estão distribuídas nas zonas: Especial (50%), Adensamento Preferencial (49%), Preservação Ambiental (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Solar do Barreiro?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Solar do Barreiro é Simples (P2), representando 63% dos 1.917 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.