Ave Warley Aparecido Martins — R$ 150.000 mediana
Belo Horizonte · Solar do Barreiro · 568 transações
Infraestrutura e proximidade em Ave Warley Aparecido Martins
Metrô
1920m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
242m (média)
90.5% a menos de 500m
Hospital
472m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
332m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (PBH).
Resumo de Ave Warley Aparecido Martins
Ave Warley Aparecido Martins, no bairro Solar do Barreiro, acumula 568 transações registradas via ITBI entre janeiro/2008 a junho/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000 (14 transações), ou R$ 3.258/m². Isso representa 65% abaixo da média de Belo Horizonte. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O valor declarado e a avaliação municipal divergem em parte das transações: 50% foram declaradas abaixo da base de cálculo do ITBI.
Perfil dos imóveis em Ave Warley Aparecido Martins
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (81% das transações). O padrão de acabamento predominante é Médio (P3) (P3, 52% dos imóveis). A zona predominante é Zona Especial (ZE, 56% das transações).
Infraestrutura e entorno de Ave Warley Aparecido Martins
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2008 a junho/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Ave Warley Aparecido Martins
R$ 3.258/m²
Últimos 12 meses · 14 transações com área construída
· 28% abaixo da média de Belo Horizonte
Valor mediano total
R$ 150.000
14 transações
Mapa de transações em Ave Warley Aparecido Martins
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Ave Warley Aparecido Martins
Transações (568)
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.343/m² · 41m² constr.
26/05/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 3.136/m² · 41m² constr.
08/05/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.041/m² · 46m² constr.
16/04/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 240.000
R$ 5.205/m² · 46m² constr.
02/04/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 180.000
R$ 4.343/m² · 41m² constr.
27/02/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.367/m² · 46m² constr.
06/02/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 94.623
R$ 2.283/m² · 41m² constr.
28/01/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 29.270
R$ 706/m² · 41m² constr.
09/01/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 200.000
R$ 4.825/m² · 41m² constr.
05/01/2026
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 205.000
R$ 4.946/m² · 41m² constr.
23/12/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 80.000
R$ 1.930/m² · 41m² constr.
18/12/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.470/m² · 46m² constr.
05/12/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 29.777
R$ 718/m² · 41m² constr.
01/12/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.258/m² · 46m² constr.
18/11/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 29.660
R$ 716/m² · 41m² constr.
23/09/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 190.000
R$ 4.584/m² · 41m² constr.
22/09/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 120.000
R$ 2.606/m² · 46m² constr.
11/09/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.378/m² · 41m² constr.
01/09/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.824/m² · 46m² constr.
15/08/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 74.511
R$ 3.237/m² · 23m² constr.
28/07/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 140.000
R$ 3.041/m² · 46m² constr.
08/07/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 155.000
R$ 3.739/m² · 41m² constr.
08/07/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 566
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 150.000
R$ 3.619/m² · 41m² constr.
07/07/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 130.000
R$ 2.824/m² · 46m² constr.
04/07/2025
—
Ave Warley Aparecido Martins, 971
Solar do Barreiro
Apartamento
R$ 135.000
R$ 2.928/m² · 46m² constr.
01/07/2025
—
Edifícios em Ave Warley Aparecido Martins
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Perguntas frequentes sobre Ave Warley Aparecido Martins
Qual o valor mediano de imóveis em Ave Warley Aparecido Martins?
O valor mediano de transação em Ave Warley Aparecido Martins nos últimos 12 meses foi de R$ 150.000, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.258/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Ave Warley Aparecido Martins?
Ave Warley Aparecido Martins acumula 568 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2008 a junho/2026.
Em qual bairro fica a Ave Warley Aparecido Martins?
A Ave Warley Aparecido Martins fica no bairro Solar do Barreiro, em Belo Horizonte.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Ave Warley Aparecido Martins?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Ave Warley Aparecido Martins são: Apartamento (461), Casa (82), Terreno (19). O tipo predominante, apartamento, representa 81% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Ave Warley Aparecido Martins?
Com base nos dados do PBH, em Ave Warley Aparecido Martins: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 90% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
Como o valor declarado se compara à avaliação municipal em Ave Warley Aparecido Martins?
A base de cálculo do ITBI em Belo Horizonte considera o maior valor entre o declarado pelo comprador e a avaliação municipal. Em Ave Warley Aparecido Martins, o valor declarado é compatível com a avaliação municipal em 50% dos casos, com base em 568 transações analisadas.
Qual o zoneamento urbano em Ave Warley Aparecido Martins?
Segundo o zoneamento municipal de Belo Horizonte (LUOS), as transações em Ave Warley Aparecido Martins estão distribuídas nas zonas: Especial (56%), Adensamento Preferencial (43%), Adensamento Restrito 2 (1%).
Qual o padrão construtivo predominante em Ave Warley Aparecido Martins?
Segundo o cadastro municipal (CTM), o padrão de acabamento mais comum em Ave Warley Aparecido Martins é Médio (P3), representando 52% dos 630 imóveis cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de Belo Horizonte — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.